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教えて！住まいの先生

Q アドバイスお願いします。住宅ローンを組む際主人は持病があり【ワイド団信】や【引き受け緩和団信】も落ちているのですがなんとかマイホームが欲しいです。世帯年収600万です。

[主4:妻2]

主人が団信に加入できないので
私軸にして
収入合算(連帯保証人が主人)
なども可能でしょうか？

質問日時： 2024/4/9 14:53:36 解決済み解決日時： 2024/4/9 15:30:39
回答数： 2 ｜閲覧数： 56 ｜お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/9 15:30:39

可能ですが、主債務者をベース（50%以上として）に年収計算します。
200万円+400万円の収入合算ではなく、200万円+200万円の収入合算となることが多いです。

また、場合によっては、主債務者の収入が規定に充たず、そもそも審査してもらえない事もあり得ます。

借入金額によりますが、フラット35の団信なししか通らないのであれば、それにするしかない事となります。

例えば、職場での団体生命保険など。
既存の生命保険など。
それを活用して、万が一に備えれば良いです。

何よりも。
団信など適用されないで完済できるのが最も良いです。
ご夫婦で、しっかりと体調を整え、しっかりと働き続けられますように願っています。

団信は、住宅ローンに必須なのではないです。
あればとても頼もしいですが。

住宅ローンに必須なのは、滞らせないこと、万が一のときには、しっかりと対策してある事です。
ご両親や義両親ともしっかりと話し合いなさっておいて下さい。
家計が苦しい方、老後などが苦しい方ほど、住宅ローンでの住宅取得は、必要な計画となってきます。
しっかりと長く住める住宅が取得できますように願っています。