教えて！住まいの先生

様々な問題が考えられますね。

まず、所有権の問題です。
相続登記が義務化されたので、所有者は登記名義人ですぐに判明するとしましょう。
その方と、1年以上連絡が取れなければ、自治体が処分する・・・と言う意味ですよね。

まず、連絡がついたら、どうするのでしょう。
私も、誰も住んでいない実家を放置しています。
墓が近くにあるので、ほぼ毎年、墓参りの際に立ち寄り
様子はうかがっています。
・・・でも、質問者様から見たら放置されている空家ですよね。

次に、連絡がつかなかった場合
建物を処分できるように法改正したと仮定しましょう。
しかし、中の残置物や建物以外の付帯品。
給湯器や、エアコンなどは所有者が判然としません。

先ほどの私の実家を、仮に第三者に「倉庫」として貸していたとしましょう。
行政が勝手に中の物を処分すれば、大きな問題になるのはすぐにわかりますよね。

そして、すべてを勝手に処分できるように法整備する場合
（上記の理由により不可能ですが）

解体費用や処分費用を税負担で賄うことになります。
果たして、有権者の賛同が得られるでしょうか。

空家問題を語るのであれば、なぜ、空き家を放置するかを
考える必要があります。

・解体費用が掛かる
・解体することで土地の固定資産税が上がる
・土地を売却したいが、境界杭がない。
→新たに入れるために、費用が掛かる。
・そもそも売れるような土地ではない
・共有で相続したので、単独で判断ができない

これらの原因で「放置」です。

そもそも、人の流れが都市に集中し
地方の過疎化が進んでいるのが一番の原因です。

具体的に、こうすればいい・・・とは言えないのですが
簡単な問題ではないのは確かなことですね。

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