教えて!住まいの先生
Q アパートの退去費用について
私は大学2年生です。今年からキャンパスが変わり、一人暮らしを始めました。まだ一人暮らしを初めてから2週間しかたっていませんが、その間に私の不注意でお部屋を2箇所汚してしまいました。1つ目は窓際のゴムパッキンのカビを落とそうとしたときに洗剤を内側にこぼしてしまい、窓際の板をへこませてしまいました。2つ目はキッチンの棚にしまっていた韓国海苔のふたがしっかりと閉められていないまま放置してしまったため、結構大きな油のシミができてしまいました。
院に進むことも考えていますが、最低でも3年は住みます。今から退去費用が怖くて仕方ありません。どのぐらいかかるか相場を教えていただきたいです。ちなみにお部屋は1Kです。
院に進むことも考えていますが、最低でも3年は住みます。今から退去費用が怖くて仕方ありません。どのぐらいかかるか相場を教えていただきたいです。ちなみにお部屋は1Kです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/4/22 01:35:49
いやいや、そんな心配される必要ないですよ!
3年というと少し短期間で微妙ですが、必ず敷金内ですし少額でしょう。
正直、いま考えても無駄です。
退去費用や原状回復費用は特に気にする必要はありません。万が一高額請求されたとしても金額は減らすことができます。
私は10年以上住んでいたのに敷金まるまる取られそうになったので抗議し、半分以下に減らすことができました。
自分の過失による取れないカビも傷も穴も多数ありました。
壁紙ではなく「壁本体」に30センチ以上のひび割れも作ってしまいましたが、 10年も住んだのでほとんどの物がオーナー負担になる事を調べた上で、再度見積もりを請求しました。
その時に「消費者センターと法テラスにも相談したのですが、」という言葉を付け加えることで、こちらの本気度を見せることができます。
(ただし、消費者センターや法テラスの弁護士は交渉に入ってくれるわけもなく「少額裁判をおこしましょう」しか言われませんので正直行っても意味はないのですがね)
なんだかんだ理由をつけて敷金から引いてきます or 追加料金を乗せてきますので、必ず1度は交渉してください。
交渉はタダです。安くなったらラッキー(絶対安くなる)。
ただし、交渉するためには知識が必要です。 知恵袋で「国交省ガイドライン」「退去費用」「原状回復」など検索し、知識を得た上で値段交渉してください。
なんでもそうですが、「言ったもん勝ち」「知識がある人が勝ち」です!
例)10年以上も住んでいるのに、壁紙の請求がきました。
壁紙(クロス)は6年経てば価値がゼロ円です。よって、壁紙の請求はゼロ円にできました。
ただし、こんなこともあります。私は昔ヘビースモーカーで、室内の壁紙まっ黄色にした事ありますが、
敷金まるまる返ってきた事あります。
タバコのヤニは100%借主負担だから本当は100%請求されるものなのです。
タバコやめて一切吸わず10年以上住んでも壁紙代まるまるとられそうになったこともあれば、
まっ黄色にしても壁紙代請求ゼロのところもあり、
管理会社とオーナーによって全然違うのです。
が、先ほども述べましたように、交渉したら安くなりますので、頑張ってください。
3年というと少し短期間で微妙ですが、必ず敷金内ですし少額でしょう。
正直、いま考えても無駄です。
退去費用や原状回復費用は特に気にする必要はありません。万が一高額請求されたとしても金額は減らすことができます。
私は10年以上住んでいたのに敷金まるまる取られそうになったので抗議し、半分以下に減らすことができました。
自分の過失による取れないカビも傷も穴も多数ありました。
壁紙ではなく「壁本体」に30センチ以上のひび割れも作ってしまいましたが、 10年も住んだのでほとんどの物がオーナー負担になる事を調べた上で、再度見積もりを請求しました。
その時に「消費者センターと法テラスにも相談したのですが、」という言葉を付け加えることで、こちらの本気度を見せることができます。
(ただし、消費者センターや法テラスの弁護士は交渉に入ってくれるわけもなく「少額裁判をおこしましょう」しか言われませんので正直行っても意味はないのですがね)
なんだかんだ理由をつけて敷金から引いてきます or 追加料金を乗せてきますので、必ず1度は交渉してください。
交渉はタダです。安くなったらラッキー(絶対安くなる)。
ただし、交渉するためには知識が必要です。 知恵袋で「国交省ガイドライン」「退去費用」「原状回復」など検索し、知識を得た上で値段交渉してください。
なんでもそうですが、「言ったもん勝ち」「知識がある人が勝ち」です!
例)10年以上も住んでいるのに、壁紙の請求がきました。
壁紙(クロス)は6年経てば価値がゼロ円です。よって、壁紙の請求はゼロ円にできました。
ただし、こんなこともあります。私は昔ヘビースモーカーで、室内の壁紙まっ黄色にした事ありますが、
敷金まるまる返ってきた事あります。
タバコのヤニは100%借主負担だから本当は100%請求されるものなのです。
タバコやめて一切吸わず10年以上住んでも壁紙代まるまるとられそうになったこともあれば、
まっ黄色にしても壁紙代請求ゼロのところもあり、
管理会社とオーナーによって全然違うのです。
が、先ほども述べましたように、交渉したら安くなりますので、頑張ってください。
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