教えて！住まいの先生
Q 擁壁の土地って良くないとは聞くのですが、擁壁の下の土地も良くないのですか。
アルファベットのLの字を左側に90度寝ころばせたようなイメージですが、擁壁によって支えられている上の土地はできれば避けたいのでしょうけれど、擁壁の下にある土地も良くはないのでしょうか。
上の土地が擁壁で支えられている場合は、下の土地もできれば避けた方が無難な土地になるのですか。
上の土地が擁壁で支えられている場合は、下の土地もできれば避けた方が無難な土地になるのですか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/24 19:35:03
☆,質問の件での問題点は、擁壁が宅地開発の造成であれば、売り主や
宅建者へ都市計画法第60条の証明証を求める。2.m以上の擁壁は、工
作物の完了検査済証を求める。それ以外の擁壁は一級建築士の設計者
が、擁壁の安全とする確認を得るか、擁壁の低い地盤から建物の基礎
先端から、既存建物や新築計画建物と高さの二倍の離れで判断をする
ことが、宅地造成規制法が求める擁壁の建物に対する安全の基準です。
宅建者へ都市計画法第60条の証明証を求める。2.m以上の擁壁は、工
作物の完了検査済証を求める。それ以外の擁壁は一級建築士の設計者
が、擁壁の安全とする確認を得るか、擁壁の低い地盤から建物の基礎
先端から、既存建物や新築計画建物と高さの二倍の離れで判断をする
ことが、宅地造成規制法が求める擁壁の建物に対する安全の基準です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/24 19:35:03
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/4/18 09:13:08
擁壁と言うのは構造物ですからどんな堅固なものでも寿命があります。寿命が尽きたらどうなるかは素人でもわかることでしょう。ただコンクリート製のものは寿命が数十年ぐらいはありますからその年数をどう考えるかです。一般論で言えばやめた方が良いです。
A
回答日時：
2024/4/18 00:16:49
擁壁の下の土地についても注意が必要です。擁壁が崩れた場合、下の土地にも影響が出る可能性があります。また、擁壁のメンテナンスや修繕が必要になった場合、その作業スペースが必要となります。そのため、擁壁の下の土地を利用する際は、擁壁の状態や周囲の地形、地質をしっかりと調査することが重要です。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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