教えて!住まいの先生
Q 空き家の運用または処分について。
親の遺産として古い空き家を引き継いだのですが、内装も古く微妙で水回りは特にひどい状態でした。さらに、不動産屋に掛け合うと300に満たない売却値を出されて扱いに困りました。住むにしても貸すにしてもリフォームは必要で、兄とは売却を前提に話を進めています。
しかし、祖母から空き家を使った居住支援をしないかと声をかけらました。
家を持つのも初めてですし、地代や火災保険など出費がかさむので、少しでも収入があるなら悪い話ではないとは思いましたがどうなんでしょうか?
祖母から詳しい話をまだ話を聞いてはいないのですが、建築関係の仕事をしている兄はこれに対して苦い顔をしており、判断に困っています。
僕も調べたうえでどう処理をすべきか考えていますが、こういった制度について詳しい方はいますか?知恵を貸していただけると助かります。
しかし、祖母から空き家を使った居住支援をしないかと声をかけらました。
家を持つのも初めてですし、地代や火災保険など出費がかさむので、少しでも収入があるなら悪い話ではないとは思いましたがどうなんでしょうか?
祖母から詳しい話をまだ話を聞いてはいないのですが、建築関係の仕事をしている兄はこれに対して苦い顔をしており、判断に困っています。
僕も調べたうえでどう処理をすべきか考えていますが、こういった制度について詳しい方はいますか?知恵を貸していただけると助かります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/4/20 13:14:31
居住支援の意味は何でしょうか?
誰かに無償で貸すこと?
売る場合は、肝心なことは業者に売るのではなく、業者に仲介を依頼することです。
業者に売ることは、つまり業者の仕入値として安くしか売れません、仲介して
一般に市価で売るのが普通です。
また、古すぎの家はリフォームの価値が
無いことが多いのです。
誰かに無償で貸すこと?
売る場合は、肝心なことは業者に売るのではなく、業者に仲介を依頼することです。
業者に売ることは、つまり業者の仕入値として安くしか売れません、仲介して
一般に市価で売るのが普通です。
また、古すぎの家はリフォームの価値が
無いことが多いのです。
回答
3 件中、1~3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2024/4/19 11:09:41
需要と供給のバランスです。
都市部駅近なら高額で売れます。
地方都市や田舎なら空き家は売れない場合が多いです。
祖母から空き家を使った居住支援をしないかと声をかけらました。
>>無償の話じゃないかな?
不動産屋の300万円がいい話だと思います。少しでもお金に換える。
私は地方都市の自治体の「空き家バンク」に登録しましが、全然売れませんでした、坪10万円の地域で100坪でした。500万円でも売れませんでした。
結果200万円で都市部の不動産屋に引き取ってもらいました。
その不動産屋はそこを自社で厚生施設にすると言ってました。その地域が観光地域でした。
都市部駅近なら高額で売れます。
地方都市や田舎なら空き家は売れない場合が多いです。
祖母から空き家を使った居住支援をしないかと声をかけらました。
>>無償の話じゃないかな?
不動産屋の300万円がいい話だと思います。少しでもお金に換える。
私は地方都市の自治体の「空き家バンク」に登録しましが、全然売れませんでした、坪10万円の地域で100坪でした。500万円でも売れませんでした。
結果200万円で都市部の不動産屋に引き取ってもらいました。
その不動産屋はそこを自社で厚生施設にすると言ってました。その地域が観光地域でした。
A
回答日時:
2024/4/19 03:46:27
300万なんて買値だとリフォームしても借り手が簡単に付くような地域じゃないかもしれないですね。空き家を使った居住支援なんて儲かるかどうかもわからないものに更なる資金を投資すべきではないと思います。
A
回答日時:
2024/4/19 03:17:54
空き家を活用する方法として、居住支援は一つの選択肢です。しかし、リフォーム費用や管理費用、税金等の出費が発生します。また、居住者の選定やトラブル対応も必要となります。
一方、売却する場合も、リフォームや解体費用が必要になることがあります。また、売却価格が期待できない場合もあります。
どちらの選択も、費用と手間、リスクを考慮する必要があります。具体的な判断は、祖母からの提案内容を詳しく聞いた上で、兄と相談しながら決めると良いでしょう。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
一方、売却する場合も、リフォームや解体費用が必要になることがあります。また、売却価格が期待できない場合もあります。
どちらの選択も、費用と手間、リスクを考慮する必要があります。具体的な判断は、祖母からの提案内容を詳しく聞いた上で、兄と相談しながら決めると良いでしょう。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
3 件中、1~3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み(予定含む)の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地