教えて！住まいの先生

銀行で融資担当しております。

それは誰にもわかりません。
しかし、ネットは交渉や相談する事が出来ません。
イオンはまだ一応窓口がありますが、受付相談のみで金利交渉などは不可能です。

実際の現場では、借換する事を材料に金利交渉があります。
その場合には、借換メリットが無くなるまで金利を下げます。
借換の手間が省けるので、お客様も良いのでは？
借換費用がおそらく金利に換算すると0.2〜0.3%になると思われます。
今の銀行で1.0〜1.2%程度まで金利を下げてくれと、借換を武器に交渉してみてください。

本題に戻りますが、金利の低い方が上げ幅が大きいなどは単なる噂です。

それは誰にもわかりません。
今から金利が上がってくるのは間違い無いですが、未だにネットバンクが上げないので、銀行はジリジリしてます。
ネットが上げた瞬間に、銀行も一斉に上げます。
それは各銀行の戦略や企業の体力が関係してきます。
地域の金融機関の競争もあるでしょう。

変動金利なので金利が上がる覚悟は必要です。
どちらが上げ幅が大きいとかは、誰にも予測がつかない事なので考えてもどうしようもありません。

今借りてる銀行が、今後も金利交渉に対応してくれるかを確かめる方がよほど現実的です。

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実際どうなるかは分かりませんがネット銀行は金利を上げてきています。
でも他銀行を一気に追い抜くほど金利を上げるのは考えにくいです。

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