教えて！住まいの先生

居住年数はリセットされないと思いますが、会社と貸し手（オーナー、管理会社）とあなたとのやり取りが必要です。
まず会社からあなたに名義だけを変更してそのまま契約し続けることができるかどうか。
オーナーによっては会社契約しかダメということがありますから。
これを管理会社に確認。
そして会社との契約を終えるように会社にも手続きを始めてもらう。

また預けている敷金があればそれは会社に返金されてあなたが改めて払うことになります。
その際今の時点の原状回復費などを引くのか、あるいはそのまま返金して最終回復費用はあなたが引っ越す時にあなたが出すのか。
これも会社と管理会社とで話してもらわないといけません。

保証人がいればどうするか、保証会社を使うならあなたが審査を受けなければならないし。
名義変更のための手数料がかかることもあります。家賃の1ヶ月分とか。
もちろんあなたが払います。
それらも確認。

まあ全て今の借り主である会社とオーナー（管理会社）にまずは話し合ってもらわないと進みません。
あなたはそのまま住みたい意向を伝えて、費用を負担する準備をしてください。

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