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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン3000万円、auじぶん銀行か pay pay銀行の変動金利、35年で検討しています。

1.25倍ルールのあるauじぶん銀行、１.25倍ルールのないpay pay銀行、どちらを選ぶと良いのでしょうか。年収750万、預金1500万、住宅ローン減税が終わる13年経過後、繰上げ返済を予定しています。
また、がん団信0.1％はつけるかも悩んでいます。ご教示いただけると幸いです。

質問日時： 2022/4/29 12:10:33 解決済み解決日時： 2022/5/3 13:03:32
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/5/3 13:03:32

私はじぶん銀行で組みましたよ。1.25倍ルールは貯金がある程度ある貴方や私にとって大きな問題ではありませんが、そういった制度を適用していることからしても良心的な印象を受けますね。それにKDDIと三菱銀行がバックについているというのは意外に大きいと思います。変なことはできないですからね。

金利が安ければ、paypay銀行でもよいと思いますけど、キャッシュバック適用を受けるにはYahoo!のIDと連携する等の条件があり、Yahoo!グループに勤務先等の細かい個人情報を開示するのは、私は少し抵抗がありました。

がん団信は年齢によるのではないですかね。年齢が今45歳前後でがん家系だったらワンチャンありですが。まだ30歳前後だとして45歳位までに完済してしまうなら、がんに罹患する確率は大きく下がると思うので。私は無料付帯のがん団信を付けておいて半分戻ってくればラッキー位に考えてます。がんになることにかけるよりもがんを早期発見することに注力した方が賢明ですよ。そもそも上皮内がんでは適用されませんしね。