教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン、注文住宅について質問です。 労金で住宅ローンを組み、もう少しで着工になります。
土地からの購入だったので現在つなぎ融資中です。ここで質問なのですが今後着工〜建物完成〜引き渡しとなりますが、最後の契約？の融資実行の時に融資不可などとなることはあるのでしょうか？
単純に気になっただけなのですが、注文住宅で建物も完成したのに融資不可などとなったらどうするのですか？
そんな事ってあるんですか？
単純に気になっただけなのですが、注文住宅で建物も完成したのに融資不可などとなったらどうするのですか？
そんな事ってあるんですか？
質問日時：
2022/6/13 20:46:46
解決済み
解決日時：
2022/6/20 16:35:50
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 553 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/6/20 16:35:50
つなぎ融資を受けているのであれば、労金の本審査に通っているはずです。
本審査通って、融資実行されないことはまずあり得ないです。
よほど審査時に書類偽装していたり、本審査から実行までの間に個人破産などしない限り。
ですが、万が一 よほどの理由で融資実行されなかった場合、あなたには高金利のつなぎ融資だけが残ります。
そのことはHM（工務店）には関係ない事ですし、しっかり最終金まで回収されるでしょう。
融資実行不可となった以降の追加つなぎ融資は受けられないでしょうから、どこからかお金を工面してHM（工務店）に支払うことになります。
もしかしたら、実行済みのつなぎ融資の即時全額返金を迫られるかもしれません。
基本的に本審査承認後に住宅ローンが実行されないケースなどほぼあり得ないですが、あった場合恐ろしいことになりますね。
本審査通って、融資実行されないことはまずあり得ないです。
よほど審査時に書類偽装していたり、本審査から実行までの間に個人破産などしない限り。
ですが、万が一 よほどの理由で融資実行されなかった場合、あなたには高金利のつなぎ融資だけが残ります。
そのことはHM（工務店）には関係ない事ですし、しっかり最終金まで回収されるでしょう。
融資実行不可となった以降の追加つなぎ融資は受けられないでしょうから、どこからかお金を工面してHM（工務店）に支払うことになります。
もしかしたら、実行済みのつなぎ融資の即時全額返金を迫られるかもしれません。
基本的に本審査承認後に住宅ローンが実行されないケースなどほぼあり得ないですが、あった場合恐ろしいことになりますね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/6/20 16:35:50
皆様ありがとうございました。
よほどの事がない限り大丈夫なのですね！我が家は偽装したわけでも仕事を変えるわけでもないので…
1番詳しく教えてくださった方をベストアンサーに選ばさせていただきます。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2022/6/13 20:55:01
さすがに普通はならないと思いますが、重大な契約違反や変更があれば融資取り消しになるかもしれません。
たとえばつなぎ融資中に会社を辞めて無職になったとか、源泉徴収票などの提出書類を偽造していたとか。
たとえばつなぎ融資中に会社を辞めて無職になったとか、源泉徴収票などの提出書類を偽造していたとか。
A
回答日時：
2022/6/13 20:54:41
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