教えて！住まいの先生
Q 一戸建て注文住宅を建てる際、住宅メーカー以外で建てた方教えてください。 住宅メーカー以外ですと、建築士や施工会社など自分で手配したのでしょうか。
建築士に依頼すれば施工会社など諸々ご紹介頂けるのでしょうか。
質問日時：
2023/5/23 11:34:27
解決済み
解決日時：
2023/6/22 16:45:56
回答数： 10 ｜ 閲覧数： 197 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 10 ｜ 閲覧数： 197 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/6/22 16:45:56
設計事務所に依頼すれば工務店などを紹介してもらえます。
また、自身で探した会社を含めて見積入札をしても良い。
ただ、この設計事務所も建築士に拘りがあると、施主の要望事項等が十分に反映できるかどうかが分からない。
そこで、本来はコンペ方式で「設計書」を選定するか、プロポーザル方式で「設計者」を選定する必要がある。
手間暇を考えれば、最初からハウスメーカーや工務店を絞り込んで競合させた方が良いと思います。
各社の提案説明を受けて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討して下さい。
そして間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
私の場合は、日程調整して午前午後などと短期間で提案説明を受けました。
選定期日を開示していれば、その日に他社は事務的に断りの電話を入れて終了です。
また、自身で探した会社を含めて見積入札をしても良い。
ただ、この設計事務所も建築士に拘りがあると、施主の要望事項等が十分に反映できるかどうかが分からない。
そこで、本来はコンペ方式で「設計書」を選定するか、プロポーザル方式で「設計者」を選定する必要がある。
手間暇を考えれば、最初からハウスメーカーや工務店を絞り込んで競合させた方が良いと思います。
各社の提案説明を受けて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討して下さい。
そして間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
私の場合は、日程調整して午前午後などと短期間で提案説明を受けました。
選定期日を開示していれば、その日に他社は事務的に断りの電話を入れて終了です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/6/22 16:45:56
全ての頂いたご回答にBAです！
回答
9 件中、1～9件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/5/23 23:08:57
建築材料の問屋勤めです。
自分の担当してる名工のいる工務店とネットで探した設計事務所とコラボして建てました。
材料は自分の会社からの施主支給の形で。やはり普段から仕事してると高性能の家ってやりやすいし確実。
冬場もカーテンも無しで快適。
自分の担当してる名工のいる工務店とネットで探した設計事務所とコラボして建てました。
材料は自分の会社からの施主支給の形で。やはり普段から仕事してると高性能の家ってやりやすいし確実。
冬場もカーテンも無しで快適。
A
回答日時：
2023/5/23 16:24:26
A
回答日時：
2023/5/23 16:03:43
自分で手配はあり得ないと思います。
建設業的にいうと、仮に倒産したら、工事が途中でも逃げていいっていう法律にってるので、慎重に選択しないといけないのです。
建築士は設計したら、確実に工事が行われるため、施工会社に知り合いがいますから、そこを頼ればいいです。図面ができてから見積りができるので、見積りの段階で複数社で金額を比較して決めるのが一般的です。
安い＝いいわけでもないので、その辺りを設計者と打合せするといいと思います。
建設業的にいうと、仮に倒産したら、工事が途中でも逃げていいっていう法律にってるので、慎重に選択しないといけないのです。
建築士は設計したら、確実に工事が行われるため、施工会社に知り合いがいますから、そこを頼ればいいです。図面ができてから見積りができるので、見積りの段階で複数社で金額を比較して決めるのが一般的です。
安い＝いいわけでもないので、その辺りを設計者と打合せするといいと思います。
A
回答日時：
2023/5/23 13:29:08
地場中堅の建設会社勤務です。
社内に建築・土木建設・外構造園・一級建築士事務所の各部門があるので弊社では設計～先行外構～建築～外構工事まで一括でも仕事が受けられます。
他設計事務所からの施工依頼も年間10棟ほどは請けてますので繋がりのある設計事務所も多数あり、弊社から設計事務所の紹介も可能です。
デザインなどにこだわるなら設計事務所に相談～施工会社を選定してもらえば良いと思いますし、施工側から設計事務所紹介でも問題無いですよ。
社内に建築・土木建設・外構造園・一級建築士事務所の各部門があるので弊社では設計～先行外構～建築～外構工事まで一括でも仕事が受けられます。
他設計事務所からの施工依頼も年間10棟ほどは請けてますので繋がりのある設計事務所も多数あり、弊社から設計事務所の紹介も可能です。
デザインなどにこだわるなら設計事務所に相談～施工会社を選定してもらえば良いと思いますし、施工側から設計事務所紹介でも問題無いですよ。
A
回答日時：
2023/5/23 13:14:46
A
回答日時：
2023/5/23 12:21:42
☆、設計事務所でも近隣の工務店や住宅会社でも設計施工は、建築
会社には第三者の設計図や各仕様書も工事チック者もなく便利です。
住宅店芝を持つ以外の工務店は、最低限建設業の登録者が必要です。
次に、業者の選択の前に建築主側が、近隣個人で一級建築士設計事務
所が安価で小回りも聞きよいです。設計監理料と基本設計図の予算内
で地質調査もされ、可能と判断をしたならば建築主が主導で、役所の
入札参加資格者の中から数社へ設計者の徐げを受けて、同じ条件付き
で安価な価格から、設計者の助言を受けて交渉をすることです。また
紹介は良し悪しが、不具合がでた場合に裏工作と疑心暗鬼は良くない。
会社には第三者の設計図や各仕様書も工事チック者もなく便利です。
住宅店芝を持つ以外の工務店は、最低限建設業の登録者が必要です。
次に、業者の選択の前に建築主側が、近隣個人で一級建築士設計事務
所が安価で小回りも聞きよいです。設計監理料と基本設計図の予算内
で地質調査もされ、可能と判断をしたならば建築主が主導で、役所の
入札参加資格者の中から数社へ設計者の徐げを受けて、同じ条件付き
で安価な価格から、設計者の助言を受けて交渉をすることです。また
紹介は良し悪しが、不具合がでた場合に裏工作と疑心暗鬼は良くない。
A
回答日時：
2023/5/23 12:05:16
＊建築設計事務所と設計監理契約→最終図作成→建築確認済図で複数社に依る相見積→設計事務所及び施主協議→適正業者選定→建築請負契約→着工。と成ります。相見積業者は設計事務所紹介も含め施主指定も可能です。
A
回答日時：
2023/5/23 11:44:49
馴染みの工務店さんに依頼したら、建築士を紹介されて何枚か図面を持って来られました。
工務店はそれが専売なので関係者には困らないはずです。
しかし、図面は見る度に気持ちは離れていって10万円出すからご遠慮いただけないかと打診しました。
でも、まだ契約前なのでお金はいいですと受け取らず、結局プレミアのハウスメーカーに落ち着きました。
工務店はそれが専売なので関係者には困らないはずです。
しかし、図面は見る度に気持ちは離れていって10万円出すからご遠慮いただけないかと打診しました。
でも、まだ契約前なのでお金はいいですと受け取らず、結局プレミアのハウスメーカーに落ち着きました。
A
回答日時：
2023/5/23 11:41:46
9 件中、1～9件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
