教えて！住まいの先生

延床面積は？

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今は工務店でもグレード上げればそのくらいかも知れません。
一つ、大手ハウスメーカーの特徴に高い耐震性がありますが、地盤が重要です。
単に安心だからと大手を選ぶより、地震に強い地盤の土地を選んで、工務店で許容応力度計算で耐震等級3にすれば、安く安心な家になります。
また、断熱等級6以上、気密C値0.7以下を最低限として、デザインの方向性、施工レベル、相性のいい相手を選ぶのがいいです。

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地元業者ですか。少し高めでセキスイハウス並ですが、設備の内容により異なります。UBのグレード、トイレの数とグレード、キッチンのグレード、24時間換気システムがダクト式？などです。エアコンは？できれば急がずに少なくとも3社の見積もりを取ることです。セキスイ、ミサワ、ヘーベルなどです。条件に性能表示制度の内耐震等級3，劣化等級3，省エネ等級4以上を条件にしましょう。家族のためです。

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今のご時世ならそんなものかと思います。
コロナ以降、いろんな物の値上がりラッシュで、後になればなるほど金額は上がっていきます。

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建築OBですが
掘り出し物があり4年前に45坪の平屋をパナソニックホームズで新築しました。
土地代、外構造成費、諸費用を含まず
建物と太陽光13kwで4500
相見積もりで工務店で
木造サイディングで3700
800の差ならパナで決めました。
予算不足で設備は最安値です。既に後の祭りです。
https://youtu.be/ANPIAhDDyMc?feature=shared

今また値上がりしてるようです。
妥当な金額だと思います。
ご参照ください。

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3900÷40＝坪単価97万

広さより仕様が高いもの採用してるんでしょうね～

坪単価のハウスメーカー平均は70～90くらいだろうから、少し高いかな～くらい

例えばキッチンだと
坪50万円家のキッチンはキッチンの材料代が３０万円
30÷40＝坪0.75万円UP
坪100万円家のキッチンはキッチンの材料代が10０万円とか
100÷40＝坪2.5万円UP
坪150万円家のキッチンはキッチンの材料代が20０万円とか
200÷40＝坪8万円UP

単価なんて詳細な見積で比較しないとわかんないですよ

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大手ハウスメーカーなら、土地と付帯工事を除き上屋だけで坪100万を切ることはほぼ無いと思います。

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積水ハウスや住友林業ですと、建坪40坪なら5000万円位からです。
工務店なら3000万円台から可能と聞きます。
金額は何処に依頼するにより全く異なりますし、依頼先でおおよそ決まるので、平均的というのは意味が無いと思います。

ちなみに、ネットに掲載されている各ハウスメーカーの平均単価は、データが古いものが多く、今年の値上がり分を反映したものは、ほぼ見当たりません。

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ハウスメーカーが出ていないので何とも言えませんが・・・
おかしい値ではなさそうな気がしますが・・。

https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。
よければ参考にどうぞ。

セカンドオピニオン的に、積水ハウスでしたら紹介制度でご案内もできます。
来館されて登録がなければ、紹介ができるので一度見積もりや同じ条件などで聞いてみてはいかがでしょうか？
サイト内公式LINEもしくは、インスタグラムより気軽にご連絡を頂ければと思います。
https://www.instagram.com/2designfukuoka/

よい家づくりができるといいですね。

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大手HMだとそのぐらいですね。
ローコストや地場でもそこそこの仕様にすると2500万円～はすると思います。

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