教えて！住まいの先生
Q 賃貸物件の退去費用について 家賃が19万円の1LDKのお部屋を借りていて、 ペット飼育は家賃に追加1万円で可能でした。 なので毎月20万円払っていました。
転勤で8ヶ月住んで解約することとなったので
短期解約違約金として家賃2ヶ月分の40万円
こちらは契約書面通りだったので納得しましたが、
それとは別で原状回復費が40万円かかるそうです。
内容はペット飼育による臭いだそうですが
ここまで高額な費用がかかるものなのでしょうか？
また必ず払わなければいけないのでしょうか？
補足
短期解約違約金として家賃2ヶ月分の40万円
こちらは契約書面通りだったので納得しましたが、
それとは別で原状回復費が40万円かかるそうです。
内容はペット飼育による臭いだそうですが
ここまで高額な費用がかかるものなのでしょうか？
また必ず払わなければいけないのでしょうか？
追加になった毎月のペット飼育料って
退去時のことも兼ねての費用ではないのでしょうか？
（今回の場合8ヶ月分しか払っていないですが）
また入居時の初期費用に含まれていた
クリーニング費用44000円は充当されませんか？
関係ない部分だとは思いますが、
短期解約金でかなり高額負担しているので
そこからなんとかしていただけないか等
相談しても無意味でしょうか？
質問日時：
2023/8/21 17:11:57
解決済み
解決日時：
2023/8/21 20:52:56
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 137 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/8/21 20:52:56
高級な物件ですから40万くらいはかかると思いますよ。
裁判すればもう少し安くなる可能性はありますが、弁護士費用の方が高いと思います。
正義感の問題なら戦って下さい。
多分勝てると思います。
裁判すればもう少し安くなる可能性はありますが、弁護士費用の方が高いと思います。
正義感の問題なら戦って下さい。
多分勝てると思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/8/21 20:52:56
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2023/8/21 17:24:21
１LDKの広さでペット飼育による原状回復なら全面貼り替えに消毒、入念なクリーニングが発生するのでそれくらいは行きますよ。
ペット飼育は入居者都合になり、負担は当然です。
ペット飼育は入居者都合になり、負担は当然です。
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