教えて!住まいの先生

Q 一戸建ての間取りについて 広い部屋を持ちたいと考えていますが、こういう間取りの一戸建てってどこ探しても見たことがありません。

各フロア1部屋のひろーい部屋が2.3階にあって生活スペース(トイレ、風呂、リビングなど)が1階に集約されている。これが私の理想なのです…

見かけないのはなにか理由があるのでしょうか?
質問日時: 2023/12/23 13:04:18 解決済み 解決日時: 2024/1/1 19:37:46
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A 回答日時: 2024/1/1 19:37:46
わが家は2階建で、2階は小さく設計。
2階の余った部分は屋根裏収納にしました。

1階には廊下はありません。
1階は全ての部屋が2m 65cmの天井高。
北玄関で、玄関戸を開けるとそのままリビング。
24帖サイズのLDK。
玄関正面にはリビングの掃き出し窓。
なので、北玄関だけどとても明るく広く感じるようになりました。
リビングの掃き出し窓には屋外に24帖サイズのウッドデッキ。
掃き出し窓の正面にはウッドデッキに穴が空いた状態で
ヤマザクラが生えた状態にしました。
そのため、玄関を開けると、正面にヤマザクラが見える間取りです。
春には新芽、初夏は明るい緑、夏には日影を作り、秋には見事な紅葉。
冬には落葉後に明るい日差しが差し込むようになりました。

LDKの壁に壁掛けTV。TV台もありません。
広く使いたく、リビングテーブルもソファもありません。

子どもの友達が来た時のために、ゲーム機は階段下収納。
おやつを食べるのなら、キャンプ用のテーブルを持ってきます。

キッチンは、希望するパイン系の素材が見つからず
オーダーキッチンで2列式にしました。
LDKから、8帖の民芸風和室、書斎に行く戸があります。
LDKから、4帖半の洗面、トイレにつながる戸があって、
洗面から南向きのユニットバス、勝手口からウッドデッキに出る間取り。
南向きのお風呂だと、湯船に浸かった状態で満月を眺めたり、
ナンキンハゼの紅葉を眺めたり、カイドウの花を眺めたり
渡鳥を見たり。

LDKに戻ります。
リビングには開放的なリビング階段。
ダイニングには8帖サイズの吹抜け。
2階の天井は全室勾配天井になっているので、
ダイニングの天井高は9mでロフトまでつながっています。

夏の熱気は上昇していく。
和室の北側の窓から風を取り入れて、
全室の熱気はロフトまで上昇。
ロフトの日差しが当たらない面に天窓を設け、家中の熱気が外へ出ていく間取りです。

2階には、2部屋。
いずれも勾配天井でロフトにつながっています。

気密性、断熱性の高い建物なので
冬は1階設置の6〜8サイズのエアコン1台で家中を温め、
夏には、家中の熱気が外部へ出ていく間取りなので、エアコンを使用する時期はとても短く、使うとしたらロフトに設置されている6〜8帖サイズのエアコン1台で家中の冷房として使っています。

2階の主寝室は、9帖。部屋の奥にある扉を開けると、屋根裏収納12帖があって
季節物の衣類、趣味の道具(キャンプ、スノボ、ゴルフなど)、
子どもの日に飾るかぶと、5月に飾るお雛様などを収納しています。

クローゼットは、個別のものはなく
玄関に1つ、2階の階段ホールの2つだけ。
夫婦の衣類は和室の吊り押入れ。押入れの下は床の間。
季節によって、花、カブト、雛人形を飾ります。
その奥に1間幅の地窓があります。
子ども部屋にはクローゼットはありません。
子どもが独立した際に持っていけるように、
クローゼット、本棚、勉強机、ベッドなどを選びにリサイクルショップ巡り。
希望のものを買ってあげる予定です。

なので、2階の面積は狭いけど、部屋は広いサイズを確保できました。

画像は、開放的なリビング階段と、フルオーダーキッチンです。
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A 回答日時: 2023/12/23 14:22:58
別荘地の注文住宅なんかだとよく見ますね。
需要が少ないので建売ではやらないです。

どのくらいの大きさがわからないですが、ぱっと見では、耐震性が低そう、1階から3階まで階段が突き抜けてるので冷暖房効率が悪く、フロアごとの遮音性も皆無だと感じます。

恒常的に住むには厳しい間取りかなって思います。
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A 回答日時: 2023/12/23 13:13:52
家族何人の想定ですか
リビング部分にキッチンとダイニングテーブル入ったらスペース埋まりそうですね
洗面と脱衣は?
暮らしは人それぞれだから、
注文住宅で好きにつくればよいと思います
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