教えて！住まいの先生

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Q 不動産売却時の確定申告について教えてください。 マンションを売却して、契約が3月末予定です。 （今は手付金のみ頂いている状態） ※契約破棄にならない前提でお願いします

5年以上住んで売却額が約5000万円、
当時の購入金額が約3700万円なので、
譲渡所得から経費を抜いて
1200万円程に20.315%がかかる見込みです。
（240〜250万円ほど納める心づもり）

売却前の昨年から新居への住み替えも完了しており、
そちらも住宅ローンを新たに組んだため、
住宅ローン控除を受けようと考えています。

そこで質問です。
確定申告は2/16〜3/15だと思うのですが、
契約は3月末で、確実に3/15を過ぎてしまいます。

この場合、2/16〜3/15の期間に
初年度の住宅ローン控除を受けるための
確定申告を行い、
3月末のマンション売却契約完了後に、

1. いつまでに
2. どこで
3. 何の手続きを

すれば良いのでしょうか？
240〜250万円をどこかに納めるのだと思うのですが、
いつまでに、どこで、どんな手続きをすれば
良いのかがわからず、ご教示頂けますと幸いです。
質問日時： 2024/1/20 22:55:46 回答受付終了
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 168 ｜ お礼： 0枚
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A 回答日時： 2024/1/21 02:55:44
居住用なら3000万控除ですね、ほぼ譲渡税はかかりません
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A 回答日時： 2024/1/20 23:35:19
来年の確定申告の時期に、税務署に譲渡所得の確定申告をする

建物分の取得費は減価償却というものがありますから、購入金額3700万円が丸々取得費とはなりませんけどね
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3261.htm
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