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教えて！住まいの先生

Q 障害者雇用での住宅ローンの審査について。当方30歳年収600万円、妻30歳、360万円物件価格3300万円。1200万円の貯蓄あり。

当方勤続8年、先天性の心臓疾患でICDの埋込みあり、毎日の服薬の為、障害者雇用での雇用。

当方の名義で住宅ローンを組みたいと考えています。

この場合ワイド団信、フラット35等の住宅ローンの審査には通るのでしょうか？

また審査に通過できない場合妻名義でローンを組みたいと考えています。
この場合の、通過の可能性も含めてご教授ください。

質問日時： 2024/1/24 17:19:39 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/1/24 18:03:59

質問者さん単独ではワイド団信でも入るのは難しいので団信無しのフラット３５しか選択肢は無いと思います。
それが嫌なら妻が主債務者で収入合算でローンを組むなら色々な銀行を選択出来ます。

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A 回答日時： 2024/1/24 17:33:27

先天性心疾患とのことであれば、団信はぼぼ無理でしょう。

しかし、拝見する限り、団信以外に問題は全く感じられません。
一般的な金融機関であっても、常勤であれば障碍者雇用云々は問題になりません。
あくまで団信の問題です。

フラット35であれば、さらに常勤か非常勤、アルバイト等も不問ですので、より問題が感じられません。

もちろん、奥様単独名義での住宅ローンも可能ですが、返済比率から言うと2,200～3,000万円の回答となるのではないでしょうか。