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教えて！住まいの先生

Q 注文住宅を立てた場合ローン契約を結んだ次の日くらいに入居できるんですか？

質問日時： 2024/2/15 15:14:04 解決済み解決日時： 2024/2/21 14:34:43
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/2/21 14:34:43

普通はローン契約時には竣工してないと思いますよ？
なので、普通は無理ですね。

一般的に注文住宅の場合
・請負業者の選定
・ローンの事前審査
・工事請負契約
・プラン、見積もりの決定
・ローンの本審査、契約
・着工
・竣工、施主検査、ローンの実行
・引き渡し
・引っ越し
という流れですね。

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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/2/15 15:26:55

注文住宅が完成したら「最終決済日（最終代金支払日）」が決められます。
その日に、住宅ローンが実行され、施工者へと支払いがなされます。
その後（同日にでも）建物の下記が渡されて、建物自体も引き渡されることとなります。
そうすれば、翌日にでも荷物を搬入して入居することは可能になりますね。
（当日は時間的に厳しいかと）

そして、「ローン契約を結んだ日」がどの日を指しているのかがわかりませんが、事前に銀行の契約書等にあらかじめ署名捺印を済ませておいて、最終決済日を迎える場合もありますし、最終決済日当日に契約書に署名捺印を行うこともあります。
ですので、「最終決済日」を基準として考えればいいかと思います。