教えて！住まいの先生

宅建業法第三十五条 宅地建物取引業者は、・・・中略・・・借りようとしている宅地又は建物に関し、その売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして、少なくとも次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面（第五号において図面を必要とするときは、図面）を交付して説明をさせなければならない。

請求するかしないかは相手次第ですので何ともいえません。しかし、契約の成立までに宅建士が重要事項の説明をしなければならないとなっています。つまり書類を郵送しただけでは説明したことにはならない。ということは契約は成立していませんので契約に関わる名目では何も請求できないと解釈できます。よって、何か請求されたら「請求の根拠は？」訪ね「契約をキャンセルしたから」と言われたら「宅建士による重要事項の説明がされていないので契約は成立していません。成立していない契約をキャンセルという言い分は通りません。よって支払いません。」と切り返せば如何でしょう。以上、参考まで。

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