教えて！住まいの先生
Q 現在結婚を機に中古マンションの購入を考えています。 （1800～2200万程） 彼との年収を合わせて550万、彼350私200の年収です。
現在は彼が以前買ったマンションに住んでいるのですが、義母の考えで売らなくてはいけなくなり売れたら引っ越しになります。（売却費用は義母に入る為、頼れません）
貯金は同棲を始めた1年前から貯めてましたが100万のみ
一度、賃貸に行き頭金をためてから中古マンションをかうべきでしょうか？
ですが、猫が2匹いて、仕事先は車通勤不可の為現在住んでいる区からは離れられず家賃が10万超えてきてしまいます。
不動産屋を通して現在住んでいるマンションをスーモ等に出しているので売れ次第すめなくなります。
貯金は同棲を始めた1年前から貯めてましたが100万のみ
一度、賃貸に行き頭金をためてから中古マンションをかうべきでしょうか？
ですが、猫が2匹いて、仕事先は車通勤不可の為現在住んでいる区からは離れられず家賃が10万超えてきてしまいます。
不動産屋を通して現在住んでいるマンションをスーモ等に出しているので売れ次第すめなくなります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/17 15:06:05
その年収だと家賃月5万円台の賃貸アパートでも経済的に厳しい生活が待っている様に思います。頭金100万円で1800万円のマンションを購入するには1700万円はローンに頼らざるをえませんよね。仲介手数料、引っ越し代などの費用はどこから捻出されるご予定ですか？ キツイことを言うようですが、第三者的には車通勤不可のため他の地域には引っ越せない、ペットなど我儘な響きがあります。今の住まいも買い手が付いたら引っ越さなければならないのでしたら、不動産屋さんへ支払う仲介手数料はどうするんですか？ 「売却費用」というのは売却して得たお金ですよね。それは全て義母ということはあなたの手元には1円も残らないということになりませんか？ 引っ越し先がすぐに見つかったとしても入居するには仲介手数料が家賃の0.5か月分くらいかかるし引っ越し費用も発生しますよね。同じ区内でペット、しかも2匹の飼育が許されている物件は直ぐには見つからないのではありませんか？ 考えが甘すぎるように感じられます(厳しい指摘でごめんなさい)。ペットとはお別れし、通勤時間が長くなっても収入に見合った賃貸物件を探して貯金を殖やすのが現実的なように思えます。いじめるような厳しい指摘で心苦しいのですが、現実を直視すると上述のように思えます。
回答
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A
回答日時：
2024/3/16 22:27:51
彼が購入したマンションを売却して義母に入るって
ちょっと意味分かんないですね
購入したのは彼の両親であって、彼ではない
って事ですか？
それなら納得出来ますが、
不動産の名義は彼なのに売却したらお金は義母に行くって
そんなの全力で阻止したほうがいいですよ
おそらく老後の資金として使うんだろうけど
生活保護とかも考えたほうがいいです
子の資産を奪う親って最低です
ちょっと意味分かんないですね
購入したのは彼の両親であって、彼ではない
って事ですか？
それなら納得出来ますが、
不動産の名義は彼なのに売却したらお金は義母に行くって
そんなの全力で阻止したほうがいいですよ
おそらく老後の資金として使うんだろうけど
生活保護とかも考えたほうがいいです
子の資産を奪う親って最低です
A
回答日時：
2024/3/16 20:20:16
その世帯年収では1000万円の物件でも楽では無いと思いますよ。
年齢は幾つなのでしょうか？
年齢は幾つなのでしょうか？
A
回答日時：
2024/3/16 17:55:22
金融機関によって、女性へのヒアリングで、出産・育児を考えている場合には、女性の年収は半分位しか考慮されません。
つまり、世帯年収は450万円です。
因みに2,200万円の物件は、築古では無いですか？
マンションは、旧耐震基準のマンションですと、築60年しか持ちません。
貴方様達が、30歳前後であれば最低築30年位の物件にしないと、高齢者になって建替のため、住みかえないといけなくなると損をする可能性があります。
しかも猫２匹はかなり難しく、物権は選べないかも知れません。
動物（犬・猫）OKでも一匹迄の制限があったりしますから、物件選びは困難になると思います。
つまり、世帯年収は450万円です。
因みに2,200万円の物件は、築古では無いですか？
マンションは、旧耐震基準のマンションですと、築60年しか持ちません。
貴方様達が、30歳前後であれば最低築30年位の物件にしないと、高齢者になって建替のため、住みかえないといけなくなると損をする可能性があります。
しかも猫２匹はかなり難しく、物権は選べないかも知れません。
動物（犬・猫）OKでも一匹迄の制限があったりしますから、物件選びは困難になると思います。
A
回答日時：
2024/3/16 16:28:19
年収550万円、貯金100万円の状況で1800～2200万円の中古マンションを購入するのは、一般的には厳しいと言えます。頭金が少ないと、ローンの返済額が大きくなり、生活が苦しくなる可能性があります。
一方で、賃貸に移ると家賃が10万円超となり、貯金が難しくなるかもしれません。しかし、一度賃貸に移り、頭金を貯める時間を作ることで、より安定した購入が可能になるでしょう。
また、中古マンション購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があります。これらを踏まえ、現状では一度賃貸に移ることをおすすめします。ただし、具体的な計画は専門家に相談することをおすすめします。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
一方で、賃貸に移ると家賃が10万円超となり、貯金が難しくなるかもしれません。しかし、一度賃貸に移り、頭金を貯める時間を作ることで、より安定した購入が可能になるでしょう。
また、中古マンション購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があります。これらを踏まえ、現状では一度賃貸に移ることをおすすめします。ただし、具体的な計画は専門家に相談することをおすすめします。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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