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教えて！住まいの先生

Q 不動産の家主さんやオーナーさんへ。退去する賃借人に原状回復費用10万円を請求したところ、

「高すぎる。せいぜい3万レベルです。弁護士に相談して訴訟を検討する」と言われたら、徹底的に裁判で争いますか？
築50年弱、賃貸期間6年、家賃5万、敷金礼金ゼロの一軒家で、借り主は個人事業主（年収1200万）
保証人は実家の親で株式会社の会長で年収4000万、年商70億の会社です。
管理会社は訴訟を勧めていますが１円も負担しないそうです。

質問日時： 2024/4/1 14:31:31 解決済み解決日時： 2024/4/2 08:01:00
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/2 08:01:00

私なら裁判などしませんね。
こういう借主はSNSなどでも色々吹聴するので、
次の借主がつかなくなったら困ります。
3万レベルと言うのなら、話合いして5万くらいまでにしますよ。
争いはしません。
そして、管理会社も変えます。

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回答

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A 回答日時： 2024/4/1 14:31:40

裁判を争うかどうかは、原状回復費用の妥当性や証拠、時間や費用などを考慮に入れて判断するべきです。原状回復費用が妥当であると証明できるなら、裁判を検討することもあります。しかし、裁判は時間と費用がかかります。また、勝訴しても回収できない可能性もあります。管理会社が費用を負担しないとのことなので、その点も考慮に入れてください。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。