教えて！住まいの先生

資産になるかならないかでしょうか？
売却すれば、もしお金がなくなったときに残金は手元に戻りますし・・・
マンションだと、今ある貯金が資産になるので
購入してから長年経つと、残念が1,000万とかになったときには売りたくなった時には7,000万手元にもしかしたら戻るかもしれませんね！

家に何を求めるかだと思います。
https://2designfukuoka.com
家づくりサイト、よければ色々参考にどうぞ。

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どちらが損しないで売却できるか、で考えると
新築で買うなら、マンション。
管理費、駐車場で7万ならそれを払える住民層がターゲットなので、住民の質も良いので、売るときも売りやすいです。

戸建なら、駅近・大手ハウスメーカーの注文住宅の「中古」が出たら、新築マンションよりそちらを買ったほうがいいです（めったに出ません）。建売の新築なんて買ってしまったら売るとき大変です。その理由は調べればわかります。

お子さんに個室が必要になった時に、戸建てに住み替えかはその時考えればいいです。

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マンションと住宅を買うと 財産になると思いますよ。
固定資産税、問題は何年先への財産の問題と思いますよ。
今の親父時代のマンションの改修工事の問題が出ると思いますよ。

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マンションはフラットなので子供に目が届く。掃除、移動が楽。が最大のメリットだと思っています。
歳取って足が悪くなると階段昇降が辛くて1階で過ごす方が多いです。
戸建ては後から数百万払って修理。マンションは毎月積立のように払う。という違いかなと思います。戸建ても10年たてば外側も何かと補修が必要になりますし、それを自分で手配するのも大変。マンションはその手間は少ないですので、楽ではあります。
庭はないので、ガーデニングしたいとか、子供を遊ばせたい、大型犬を飼いたいとかであれば戸建てがいいですね。

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子供３人でマンションはかなり手狭です、それにワイワイ騒ぐので騒音問題になるかもしれません。
デメリットだけでメリットは無い気がします。

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戸建てなら駐車場で５坪土地が必要です。
修繕費は同程度ですが自分で手配しなければなりません。
管理費は不要ですが、草むしりや掃除など労働が必要です。
樋掃除など屋根に登れなくなったらお金払って頼むので高額必要になります。
その為、老後にはマンションへ住み換えるというのが流れです。
”それなら最初からマンションで良い”という人が増えたので、
この10年はマンションだけが値上がりしたと思います。

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