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教えて！住まいの先生

Q 父のマンションの売却をします。相続登記が間に合わないことはあるのでしょうか？相続人は私と弟の2人で私が相続します。

司法書士に遺産分割協議書を作成してもらい、弟に判子押して印鑑証明と一緒に返送してくれと依頼したのですがなかなか返ってこず無駄に時間が経ってしまいました。
マンションの引き渡しは来月末です。
間に合わない際は違約金を払うことになります。

私はかなり焦っているのですが依頼してる司法書士の方は焦ってる様子もありません。
というか私が言うまで引き渡し期日を聞いても来ませんでした。
今は必要書類を全て渡してこちらは待ちの状態です。

これって間に合わなかったらこちらの書類の提出が遅れたからで済まされてしまうのでしょうか？
ひと月もあれば十分間に合うものなのでしょうか？

質問日時： 2024/4/26 12:31:01 解決済み解決日時： 2024/4/29 05:30:50
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/29 05:30:50

登記に必要となる書類一式を渡したのはいつでしょうか？
一般的に月末は不動産の取引件数が増えますので、登記申請件数も多くなり、登記完了まで時間がかかることとなります。
まあ、一ヶ月見ておけば大丈夫かとは思いますが。

司法書士に「登記完了予定日はいつか」を聞いてみるといいでしょう。
予定日が取引よりも遅いようであれば、「○○日に決済がある」と言うことを伝え、登記所に早く完了してもらうよう掛け合ってもらうことも可能かと思います。
絶対に早くしてもらえるという保証はありませんが、「決済が決まっている」と言うことを伝えればある程度は協力してもらえますよ。

なお、各地の法務局のHP上では「登記完了予定日」が公表されています。
申請日がわかれば、その日に申請した登記がいつ完了予定なのかを確認することができます。
司法書士が申請していますので、通常であればまず間違いなく予定日までに完了するかとは思います。

法務局HP
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/index.html