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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについての質問です。

フラット20で金利0,98％（金利Bプランと団信なしで0.45%マイナス）と、銀行の変動金利（返済期間25年）で0,75％でしたら、どちらで借りるのが得策だと考えますか？

10年程度で完済する予定です。
迷っているのでご意見お聞かせ願えると助かります。

質問日時： 2024/4/26 21:03:00 解決済み解決日時： 2024/4/28 08:49:38
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A 回答日時： 2024/4/28 08:49:38

団信なしは意味不明。
1.18%で、フラット20金利B。
団信の有無では1000万円あたり月800円くらいしか変わらないです。市中の保険で1000万円の死亡保険をかければ月1000円くらいです。
団信入れた方が得です。

既に市場は9月には日銀が利上げをするという噂で持ち切りです。
そして市場では今年中に0.2ポイント近い利上げが見込まれています。

この時点で、変動金利（返済期間25年）で0.75％はナシです。