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教えて！住まいの先生

Q 中古物件購入について教えてください。流れてきには、契約、中古物件解体、新築にします。契約をかわす時、中古物件の値段しかわからず、解体費や建築費はおよその値段しかわかりません。

不動産は提示した金額より高くならないと言っていますが、契約を交わしたら金額を上げてこないか心配です。契約解除の場合、土地代の１割支払う義務があるらしいです。(180万ぐらい)手付け金も10万です。契約した瞬間、冷たい対応をとられないか心配です。
契約後、知識がないので言いなりになりそうなのが心配です。もしそのような場合救済処置があるのなら教えてください。また購入経験がある方、どのような事でもいいので、注意点があれば教えてください。
何もわからないので、教えてください。よろしくお願いいたします。

質問日時： 2017/11/6 13:57:16 解決済み解決日時： 2017/11/6 22:03:31
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2017/11/6 22:03:31

その中古住宅を購入するが、建物を解体する業者や新築する
建設会社は別にすればよいと思いますが。
売買の前に解体費用の見積もりをあなたが依頼すれば
その金額以上にはならないと思います。
あなたと建築店で建物について契約すれば、
金額の変更などないのではないですか。
その建築店に解体も任せれば、安くなる可能性も
あります。建築店２・３社に競争させて、一番納得できる金額
を提示した会社に依頼し、中古住宅の契約もあなたのために
立ち合いってもらうなどしたらよいです。
ローン特約もつけて、もし融資がだめになれば、
無条件で白紙解除できるのですから、曖昧な点はないと
思います。
すべてが確定してから契約したらよいです。