教えて！住まいの先生

仙台在住の者です。

土地の下落率が低いのは、上杉や五橋です。
土地が高いので、一戸建てで３２００万の物件だと、狭いか古いか
しかないですし、そもそも一戸建ての物件があるかどうか。
この辺は、マンションが多いので。
マンションでも、ある程度の広さだと、３２００万以内は難しい
土地です。

候補の４つの中で、下落率が低そうなのは、北仙台と旭ヶ丘ですね。
北仙台は、仙台市中心部に最も近いし、アクセスも良いです。
宮城教育大付属の学校に通わせたいご家庭が近隣の物件を良く探す
と聞いたことがあります。
ただ、こちらも一戸建てを探すとなると、あと一千万は必要かなと
思います。最低ライン４０００万以上でしょうね。
もう少し奥に行った北山あたりなら、その金額であるかもしれません。

次に旭ヶ丘ですが、地下鉄の駅から多少離れれば、物件はあるかもしれ
ません。泉中央に比べると、発展途上の土地であり、今後は、伸びて
くる可能性があります。

もし、１０年近くで売却予定が確実にある、マンションでも良いと
なれば、長町をお勧めします。
この辺は、今も、どんどん新しいマンションが建設されており、長町
モールをはじめ、市立病院、イケアなど、住環境は抜群に良いです。
アクセスも、東北本線、地下鉄のどちらも使えますし、仙台駅まで
一区間と早いです。
今でも１０年落ちのマンション物件がたまに出ますが、購入した時の
金額からすると、あまり下落してません。
駅近で、そこそこの広さがある物件なら、売却するときも容易でしょうし
間違いないかと思いますよ。

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