教えて！住まいの先生
Q ワンルーム マンションに規約違反して二人暮らしして しまって、賠償金を請求された前例はあるんですか？
回答
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A
回答日時：
2022/5/22 07:58:24
基本的に賃料は宿賃や電車の切符代ではありませんから、「定員」（御一人限定）はありません。その部屋を「排他的に（これがポイント）」使える（権利）使用料です。
友達や身内が泊まることもありますから、本人以外を立入禁止とすることもできません（非現実的）。
単身用を同棲禁止とするのは、牢役人か看守気取りのオーナーや管理会社が、何らかの問題（トラブル）が生じた時に賃借人を追い詰めるために付け足したクサビとしか考えられません。
賠償金（請求）は具体的に損害（実害）が有った時に生ずる問題であり、平穏に生活していれば有り得ません。
同棲禁止は賃貸（寮も）に散見する「条件」で、個々の賃貸契約に記載されていますが、入居者の合意（総意）に基づく規約とは言い難く、他の入居者から咎められる謂れはありません（咎めるとすればオーナー）。
友達や身内が泊まることもありますから、本人以外を立入禁止とすることもできません（非現実的）。
単身用を同棲禁止とするのは、牢役人か看守気取りのオーナーや管理会社が、何らかの問題（トラブル）が生じた時に賃借人を追い詰めるために付け足したクサビとしか考えられません。
賠償金（請求）は具体的に損害（実害）が有った時に生ずる問題であり、平穏に生活していれば有り得ません。
同棲禁止は賃貸（寮も）に散見する「条件」で、個々の賃貸契約に記載されていますが、入居者の合意（総意）に基づく規約とは言い難く、他の入居者から咎められる謂れはありません（咎めるとすればオーナー）。
A
回答日時：
2022/5/21 22:00:04
賠償金は存じませんが、事実上の転貸、契約解除、という話でしたら、そこら中にある話です。
A
回答日時：
2022/5/21 21:57:10
不動産屋です。
賃貸借契約書に記載があればそのような事もあるかもしれません。
しかし、改善されなけれぱ、賠償金よりも強制退去となりますね。
退去時の現状回復費用も２倍の痛みがありますから、割増になると思います。
賃貸借契約書に記載があればそのような事もあるかもしれません。
しかし、改善されなけれぱ、賠償金よりも強制退去となりますね。
退去時の現状回復費用も２倍の痛みがありますから、割増になると思います。
A
回答日時：
2022/5/21 19:23:13
同居人の居住によって「物件オーナー側」に、何らかの損害が生じた場合、生じた損害の賠償を請求する事は可能ですが・・・実例は見つかりませんでした。
詳しくは・・・https://www.id-com.co.jp/blog/5405/
詳しくは・・・https://www.id-com.co.jp/blog/5405/
A
回答日時：
2022/5/21 19:23:09
よくある話ですね。それで済めばいいですが、強制退去の要件ともなります。そもそもワンルームのほとんどは単身用物件ですから、すぐに近隣から通報される可能性大ですね。言い訳がむずかしいです。
A
回答日時：
2022/5/21 19:16:09
そこら中に転がってる事例。
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