教えて！住まいの先生

茶色い水というのが引っかかります。
それは本当に雨漏りなんですか？
漏水時の考え方で言えば排水(汚水)の可能性もあると思います。単純に土等なのかもしれないですけど。

>>入居前からあった塞がれていないネジ穴に関しては、入居時に写真を取ってないのでその部分は不利になる可能性はありますでしょうか？
→可能性が無いとは言えませんが、わざわざ入居者がネジをとって…と考えるのも稀だと思います。場所にもよりますが、気づいてないていの方が個人的には良さそうです。貸主によっては「漏水の可能性を発見してたのに連絡をよこさないのは自業自得。通知義務違反だ。」と言ってくるかもしれません。

>> 弁償して欲しいのですが、サポートプラン？みたいなの確認したら家具の項目がなかったので無理でしょうか？
→サポートプラン？はその感じだと無理でしょう。原因によります。上階の過失なら上階の火災保険(個人賠償責任保険)で弁償。単純に施工不良なら大家の負担です。築年数が経ってないなら施工会社が責任をとってくれることもあります。

まずは貸主に漏水状況と家財の被害を伝えてください。家財の補償を求めるなら現地調査には積極的に協力した方が良いです。

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