教えて！住まいの先生

Question

Q この￥0物件欲しいです。ざっと見た限りマイナス要因がよくわかりません。何となく分かる方おられますか？

千葉県長生郡白子町＃103 不動産0円物件 https://jmty.jp/s/chiba/est-land/article-x2wve

質問日時： 2022/9/18 20:31:49 解決済み解決日時： 2022/9/23 07:55:01
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Answer 1 · 2022-09-23T07:55:01.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/9/23 07:55:01

いいと思いますよ。

もちろん交通の便がわるいとか、買物が不便とか、そんなことは地図を見て質問者さまもおわかりでしょう。
そこが気にならないなら、海にも近いし、サーフィンやる人なんかにはとてもいいでしょう。

もともとこの一帯はとても安いです。たぶん土地は100万円もしません。
画像は、このエリアで売られている新築住宅です。小さいですが土地付き新築で９８０万円です。（この地域でこういう家はたくさん売られてます）

固定資産税も年5,174円と安いですが持ち主はそれもばかばかしいし管理責任もあるので処分してしまいたいのでしょう。

調べるべきことは、質問者様がこの土地を何に使われるのか。
家を建てるなら手続き上可能か？地盤はどうか？ということですね。田んぼなら整地して数年寝かせなければなりません。

あと、海が目の前というのがいいところでもありわるいとこでもあります。
潮風で車などは心配です。また台風は遮るものがなく直撃してくるでしょう。
あと地震の際の津波も心配です。

でもここなら住まなくても貸別荘にする手もあるし、興味があるなら取得されてもいいのかな？とは思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/9/23 07:55:01

なるほど追加案までありがとうございました

Answer 2 · 2022-09-22T20:55:43.000+09:00

A 回答日時： 2022/9/22 20:55:43

土地にしちゃうと建物と違ってお金が取られるからだよ
建物だと解体費用って点が一番大きい

とにかく所有権を持っていると金が取られるから手放したかったんだろうね
土地の価値もほぼない上に金だけ取られるって形

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Answer 3 · 2022-09-18T23:10:10.000+09:00

A 回答日時： 2022/9/18 23:10:10

もともと放棄された分譲地の多い地域ですから土地の価値は
無いのです。同様の広さが10万～30万で投売りされてる地域です。
土地はタダですが、登記、水道、浄化槽などで建築するまでに
2～300万の出費があるでしょうね。投売りの土地が多すぎて
売れず固定資産税と草刈りばかりだから￥0で誰か引取って！
て事でしょう。この場所に縁があったり、通勤など魅力があるなら
良いのではないかな。砂ぼこりが強烈な地域ですよ。洗濯物も
車もザラザラです。

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