教えて！住まいの先生
Q 結婚して3年、主人の実家に住ませていただいてますが、子供ができて3人で住む家が欲しくて家探し始めて2年経ちました。中古住宅で探しているのですが、中々決め手となる物件に巡り会えません。
コツなどアドバイス等ありましたら教えていただきたいです。よろしくお願いします。
質問日時：
2022/11/25 22:45:38
解決済み
解決日時：
2023/4/30 14:45:23
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 151 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/4/30 14:45:23
以下をノートに書き出してください。
①子どもの人数(予定も含めて)、子どもの年齢と、大人の年齢を書き出し、人生で貯めることができそうな時を予想。
(共働きか、専業か)
共働きなら、パート、正社員どちらか？
(年収の予測)
②(専業の場合)大学までに大体どのくらいお金を子どもにかけるか予測。
(幼稚園は無料だけど、給食費とその他費用あり。小学校、中学校、高校を予測。大学は別途、貯めていくか、奨学金利用か、専門か、高卒か？習い事も含めて、予想。家探しとは関係ないファイナンシャルプランナーに依頼もあり。)
(共働きの場合)
子どもが病気になった場合はどちらがメインでやりくりするか？
朝、昼、夕方、夜間それぞれ体調不良の場合で、利用する病院を書き出す。(月～日のそれぞれ)
お互い無理な場合、病児保育、病後児保育、両親にみてもらう、どれにするか？
朝のスケジュール、夕方帰ってからのスケジュール。
一週間のうち、お互いどうやりくりするか。(奥様子育てメインならば、家→保育園→職場が距離があまりないほうがいいなど、ありますよね)
食洗機とドラム式洗濯機の購入検討。(家の予算に組み込む)
③お互い、「理想の家」をノートに書き出す。(スーパーが近い家がいいなど。)
④現実的なことをノートに書き出す(家にかける全体の予算、用意できる頭金、両親からの援助(住宅取得時に援助してもらうと、税金関係も調べたほうがよい)
⑤中古住宅取得に関して、使える国の制度を調べて書き出す。(いつが提出期限かも含めて。)
⑥③の中で、自分が一番妥協したくない点をお互い1つだけ選んで、出し合う。(それ以外は妥協しても良い気持ちで)
⑦中古住宅にも様々あり、1から5年目、10年目、20年目、30年目などの物件があります。どれにするか、考えるために、それぞれ、⑥で話し合いしたものを参考に、物件をそれぞれの年数でピックアップして、実際に見学に行く。(新築、築10年、リフォーム済みの築30年の家の見学など)
⑧家の掃除頻度をどうするか大体決める(窓とベランダは半年に1回業者に頼むとか、そういった細々したこと)
⑨補修をいつやるか予定でいいのでスケジュールをたてる(お金的な面も含めて)
⑩ネットの意見を参考に入居前のリフォーム箇所を決める(築３年だから、掃除業者のみ手配とか、築10年だから、壁紙だけ変えるとか、築20年だから、水場フル改善など。予算も)
あ、一番大事なのは、どこの不動産屋に依頼するかなので、失敗が少ない大手のほうがいいかもしれません。
やることを軽く書いただけでも、これだけ、あります。
中古は新築より安くなりますが、家以外に、契約費用と、リフォーム代、掃除代、初期費用(カーテン、照明器具、エアコンはもしかしたら、前の住人のをもらえるかも知れませんが、もらえない場合もあるので、予算に考えておく。)があるので、そこも込みで考えたほうがいいです。
色々ノートに書いていくと、現実と、自分たちの重要視してる部分が見えてくるので、ノートはかなり重要です。
いい家が見つかるといいですね、頑張ってください。
①子どもの人数(予定も含めて)、子どもの年齢と、大人の年齢を書き出し、人生で貯めることができそうな時を予想。
(共働きか、専業か)
共働きなら、パート、正社員どちらか？
(年収の予測)
②(専業の場合)大学までに大体どのくらいお金を子どもにかけるか予測。
(幼稚園は無料だけど、給食費とその他費用あり。小学校、中学校、高校を予測。大学は別途、貯めていくか、奨学金利用か、専門か、高卒か？習い事も含めて、予想。家探しとは関係ないファイナンシャルプランナーに依頼もあり。)
(共働きの場合)
子どもが病気になった場合はどちらがメインでやりくりするか？
朝、昼、夕方、夜間それぞれ体調不良の場合で、利用する病院を書き出す。(月～日のそれぞれ)
お互い無理な場合、病児保育、病後児保育、両親にみてもらう、どれにするか？
朝のスケジュール、夕方帰ってからのスケジュール。
一週間のうち、お互いどうやりくりするか。(奥様子育てメインならば、家→保育園→職場が距離があまりないほうがいいなど、ありますよね)
食洗機とドラム式洗濯機の購入検討。(家の予算に組み込む)
③お互い、「理想の家」をノートに書き出す。(スーパーが近い家がいいなど。)
④現実的なことをノートに書き出す(家にかける全体の予算、用意できる頭金、両親からの援助(住宅取得時に援助してもらうと、税金関係も調べたほうがよい)
⑤中古住宅取得に関して、使える国の制度を調べて書き出す。(いつが提出期限かも含めて。)
⑥③の中で、自分が一番妥協したくない点をお互い1つだけ選んで、出し合う。(それ以外は妥協しても良い気持ちで)
⑦中古住宅にも様々あり、1から5年目、10年目、20年目、30年目などの物件があります。どれにするか、考えるために、それぞれ、⑥で話し合いしたものを参考に、物件をそれぞれの年数でピックアップして、実際に見学に行く。(新築、築10年、リフォーム済みの築30年の家の見学など)
⑧家の掃除頻度をどうするか大体決める(窓とベランダは半年に1回業者に頼むとか、そういった細々したこと)
⑨補修をいつやるか予定でいいのでスケジュールをたてる(お金的な面も含めて)
⑩ネットの意見を参考に入居前のリフォーム箇所を決める(築３年だから、掃除業者のみ手配とか、築10年だから、壁紙だけ変えるとか、築20年だから、水場フル改善など。予算も)
あ、一番大事なのは、どこの不動産屋に依頼するかなので、失敗が少ない大手のほうがいいかもしれません。
やることを軽く書いただけでも、これだけ、あります。
中古は新築より安くなりますが、家以外に、契約費用と、リフォーム代、掃除代、初期費用(カーテン、照明器具、エアコンはもしかしたら、前の住人のをもらえるかも知れませんが、もらえない場合もあるので、予算に考えておく。)があるので、そこも込みで考えたほうがいいです。
色々ノートに書いていくと、現実と、自分たちの重要視してる部分が見えてくるので、ノートはかなり重要です。
いい家が見つかるといいですね、頑張ってください。
回答
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A
回答日時：
2022/11/26 13:55:36
ネットだけで捜してますか？ 住みたいまちの不動産屋を足で探すことです
ネットに乗せていないお宝物件出てくるので 足で探すのが一番です 銀行払い下げや 格安物件やラ 土地も家もそこそこ広い家等出てきますよ ネットは全体の７割程度ですね
ネットに乗せていないお宝物件出てくるので 足で探すのが一番です 銀行払い下げや 格安物件やラ 土地も家もそこそこ広い家等出てきますよ ネットは全体の７割程度ですね
A
回答日時：
2022/11/26 13:53:34
売りたい時に売れる家、、、これ絶対
A
回答日時：
2022/11/26 07:55:16
そもそもご主人の実家に住んだのが間違いですね。
賃貸で距離を置いて暮らすべきでした。
賃貸で距離を置いて暮らすべきでした。
A
回答日時：
2022/11/26 06:42:16
妥協出来ない点と妥協出来る点をハッキリと決める、後は待つだけです。
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