※このページはJavaScriptを使用しています。
JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。

教えて！住まいの先生

Q 現在24歳で一戸建てを検討中の物です。頭金無し有りのメリットデメリット一戸建てを建てる際の注意点等を教えて下さると有り難いです。宜しくお願い致します。

質問日時： 2022/11/28 06:18:25 解決済み解決日時： 2022/11/28 13:32:06
回答数： 3 ｜閲覧数： 91 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/11/28 13:32:06

頭金ありの場合
メリット住宅ローンの返済額が少なくて済む
デメリット団信適用範囲が少なくなる。手持ちの現金が無くなる。

頭金なしの場合
メリット団信適用範囲がマックス。使いまわせる現金が残る。
デメリット返済額が増える。

一戸建てを建てる際の注意点は資金計画を先にやっておく事です。
資金計画は直近10年の雰囲気ではなく、お子さんの進学にかかる費用、定年後の預貯金を見越した収支計画を立てる必要があります。
一番やらかすのは「家賃を払うのがもったいない」から建てるという理由の方々です。このパターンは2年程度の未来しか考えておらず、将来が見えてません。家を建てて10年後に「金がない」と騒きはじめます。
支払額なんて決まってるのに何を今更となりますので、そうならないようにしておく必要があります。
事前にFPに相談し、ライフプランを作成すると現段階での予算も見えます。

参考になる：0
ありがとう：0
感動した：0
面白い：0

この回答が不快なら

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2022/11/28 07:39:33

頭金を入れたらその分ローンが減るので、毎月の払いも少なくなり金利の総支払額も少なくなる。

頭金を入れない場合は手元に現金があるので、引っ越し当初は何かと物入りで金がかかるので、その時に助かると思います。

一戸建てを建てる際の注意点は沢山ありますが、今回は建てる年齢についてだけですが、早く家を買うと早く払い終わるのでいい反面、デメリットとして家は35年40年くらいで寿命が来ます。
24歳で買うと丁度定年あたりで家は寿命になります。大規模リフォームや建て替えを、その頃に検討しなければならない可能性が出てきます。

またあまりにも早く買うと、将来の変化（転勤、転職）があった時に、家がお荷物になる可能性もあります。