教えて！住まいの先生

それで、中古マンション購入に伴い、下記条件の親子リレーで4000万円分のローンを組んだらどうなるかを知りたいです。

・名義は子
・団体信用保険は親(80歳まで)
・子30歳 年収350万以内(一人っ子)
・親60歳 年収500万以内
・物件:築年数20年以内

①まず、上記の条件で組める金融機関は存在するのでしょうか？

②このとき、親が団信に入り80歳前に亡くなった場合、ローンが相殺されるというのは本当でしょうか？もし本当であれば、名義が子だから相続税等はかからないのでしょうか？かかるとすればどのぐらいでしょうか？

③「フラット35親子リレーローン」と「普通の親子リレーローン」の違いが分からないのですが、「普通の親子リレーローン」は「変動金利」という意味でしょうか？「変動金利」の場合、「団信に入れるのは子しか無理」とかはありますか？

④住宅ローン控除は確実にそれぞれもらえるのでしょうか？

⑤だいたい管理費等コミコミで月15万ぐらいになると思うのですが、その間「親8万、子8万ずつ」で支払っていくとする場合、子→親の口座に振り込んで引き落としにすると、贈与の対象となるのでしょうか？8×12＝96万で100万以内だから大丈夫？(親80歳まで続ける)

⑥親が80歳になり、子にローンが引き継がれたとき、何かプラスでお金がかかったりしますでしょうか？

⑦「繰り上げ返済はローンを組み始めて10年後でないとできない」と聞いたのですが、本当でしょうか？

⑧この年収で4000万円の物件を購入するのは無謀でしょうか？

以上です。
まだまだ知識が浅いため、トンチンカンな質問でしたらすみません。
よろしくお願いします。