教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて質問です。 中古物件の購入にあたり、地銀２つとイオン銀行で事前審査を通しました。 物件価格 １１５０万 リフォーム費用合わせて１５００万の借入 私の属性は
40代 女性 指定難病持ち
シングルマザー 正社員 扶養家族３人
年収 315万
その他、借入なし
とゆう感じなのですが
契約も済ませて次は3社へ本審査の申し込みにいきます。
知りたいことは２つあって
その3社の中の１つの銀行は金利を下げるために自社のクレジットカードを作ってくれとゆうのですが住宅ローンの本審査の近辺に新たにローンを組んだりクレジットカードを作るのはNGだとよく聞きます。
言われるがままクレジットカードに今、申し込んでしまうと他の銀行の本審査のときに不利に働きますか？
もうひとつは、地銀にしてもイオン銀行にしても事前に通過していて本審査で落ちてしまう確率はどれくらいありますか…？
私は難病持ちですが、団信は一般団信で承認済みです。
事前のときに物件情報の詳細も申請しているので物件情報合わせて事前で審査されているとは思うのですが不安で。。
よろしくお願いします
シングルマザー 正社員 扶養家族３人
年収 315万
その他、借入なし
とゆう感じなのですが
契約も済ませて次は3社へ本審査の申し込みにいきます。
知りたいことは２つあって
その3社の中の１つの銀行は金利を下げるために自社のクレジットカードを作ってくれとゆうのですが住宅ローンの本審査の近辺に新たにローンを組んだりクレジットカードを作るのはNGだとよく聞きます。
言われるがままクレジットカードに今、申し込んでしまうと他の銀行の本審査のときに不利に働きますか？
もうひとつは、地銀にしてもイオン銀行にしても事前に通過していて本審査で落ちてしまう確率はどれくらいありますか…？
私は難病持ちですが、団信は一般団信で承認済みです。
事前のときに物件情報の詳細も申請しているので物件情報合わせて事前で審査されているとは思うのですが不安で。。
よろしくお願いします
質問日時：
2023/7/28 10:08:06
解決済み
解決日時：
2023/8/7 19:55:45
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 1898 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/8/7 19:55:45
地方銀行2社の事前審査はしっかりと審査しているので、このまま属性に変更がなければ99％本審査は通過します。イオン銀行がくせものでして、事前審査は物凄く簡単な審査しかしてません。個人信用情報さえ覗いてません。本審査で落ちることはざらにあるみたいですし、本審査通過しても個人個人の金利になるのでネットに記載されている様な0.39などの金利にならない場合がほとんどです。
まぁ、地銀が通っているのでダメ元でイオンに本審査出してみて、否決されたら地銀みたいな感覚で良いと思います。クレジットカード作成は作成するだけでしたら何の問題もありませんよ。
キャッシングや分割、リボ払いはNGですが。。
まぁ、地銀が通っているのでダメ元でイオンに本審査出してみて、否決されたら地銀みたいな感覚で良いと思います。クレジットカード作成は作成するだけでしたら何の問題もありませんよ。
キャッシングや分割、リボ払いはNGですが。。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/8/7 19:55:45
ベストアンサー選ぶの遅くなり申し訳ありません。
わかりやすく教えていただき、ありがとうございましたm(__)m
先週の日曜日に本審査の申し込みをして今日で
８日目ですがまだ連絡なくドキドキは継続しております。
回答
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A
回答日時：
2023/7/28 10:54:33
059PU94
、、、。
＞不利に働きますか？
問題ないですが、、、
私を含め回答者に問題ないと言われて、それが正しいと貴方はどうやって確認を？
他の方も言っている通り、不安なら件の銀行に審査通過後にカードを作ると言うか。他行にカードの件を伝えて確認するしかない話かと。
＞地銀にしてもイオン銀行にしても事前に通過していて本審査で落ちてしまう確率はどれくらいありますか…？
どうですかね。その様な確率は意味がないので。
他の回答にもある通り、ネット系は本審査NGの可能性は高いです。
---------------------
複数審査を受けてるのは問題ないです。
その数が10行とかになると、話は変わりますが。
、、、。
＞不利に働きますか？
問題ないですが、、、
私を含め回答者に問題ないと言われて、それが正しいと貴方はどうやって確認を？
他の方も言っている通り、不安なら件の銀行に審査通過後にカードを作ると言うか。他行にカードの件を伝えて確認するしかない話かと。
＞地銀にしてもイオン銀行にしても事前に通過していて本審査で落ちてしまう確率はどれくらいありますか…？
どうですかね。その様な確率は意味がないので。
他の回答にもある通り、ネット系は本審査NGの可能性は高いです。
---------------------
複数審査を受けてるのは問題ないです。
その数が10行とかになると、話は変わりますが。
A
回答日時：
2023/7/28 10:17:38
クレジットカードを作るということは、情報機関に照会が掛かりますので他の金融機関の審査に影響が出る可能性があります。
事前審査が通っていれば特別の理由がない場合に本審査も通るという考え方です。特別の理由とは特別のことですので確率はいくらとの表現は難しいです。
3社に申し込むということですが、同時に行うということは複数から情報機関み照会があり影響が懸念されます。条件などで自分で一番利用したいところに申し込みをしてダメなら他を申し込むというのが一般的だと思うのですが、、、。
事前審査が通っていれば特別の理由がない場合に本審査も通るという考え方です。特別の理由とは特別のことですので確率はいくらとの表現は難しいです。
3社に申し込むということですが、同時に行うということは複数から情報機関み照会があり影響が懸念されます。条件などで自分で一番利用したいところに申し込みをしてダメなら他を申し込むというのが一般的だと思うのですが、、、。
A
回答日時：
2023/7/28 10:15:03
現役不動産営業マンです。
①クレカについて
はい、影響します。
クレカ作成依頼されている銀行の審査には影響しませんが、残りの2つについては影響しますので、本審査ではまだ作らず融資実行までに作成条件で依頼されてはいかがでしょうか？
②事前→本審査について
地銀はほぼ確実に承認でますが、ネット系銀行は事前OK→本審査NGが良く発生するのでイオン銀行はNG可能性あります。
①クレカについて
はい、影響します。
クレカ作成依頼されている銀行の審査には影響しませんが、残りの2つについては影響しますので、本審査ではまだ作らず融資実行までに作成条件で依頼されてはいかがでしょうか？
②事前→本審査について
地銀はほぼ確実に承認でますが、ネット系銀行は事前OK→本審査NGが良く発生するのでイオン銀行はNG可能性あります。
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