教えて！住まいの先生
Q 新築マンションと新築注文住宅の設備について。
一般的に、建売一戸建て と マンションだと、マンションのほうが設備面は良い（新しい）と思いますが、大手財閥系不動産会社の新築マンション と 首都圏の所得が高いエリアの注文住宅 で設備を比べても、注文住宅（特に建築士に設計してもらう）だと、施主が最新の住宅設備を導入するので、マンションよりも設備面で最新技術が多くないですか？
例を出すと、照明のスイッチですが、注文住宅だと調光式のスイッチが多いですが、マンションだとON OFFだけのスイッチしか見たことがないです。
あと、キッチンの流し台も注文住宅だと、アイランドキッチン（リビングダイニングがマンションより広いためというのもありますが。）がメインです。
注文住宅だと、キッチンの蛇口もノンタッチ式が多いですが、マンションだとまだまだ普及していません。
あくまでも、東京、神奈川あたりの少し大きい家が多い高級住宅地エリアでのことですが。。。
例を出すと、照明のスイッチですが、注文住宅だと調光式のスイッチが多いですが、マンションだとON OFFだけのスイッチしか見たことがないです。
あと、キッチンの流し台も注文住宅だと、アイランドキッチン（リビングダイニングがマンションより広いためというのもありますが。）がメインです。
注文住宅だと、キッチンの蛇口もノンタッチ式が多いですが、マンションだとまだまだ普及していません。
あくまでも、東京、神奈川あたりの少し大きい家が多い高級住宅地エリアでのことですが。。。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/9/9 10:15:41
マンションは部屋の間取りが大体決まっていてそこに設備を入れていく感じなので設備の種類や大きさは自ずと決まってきますね。
注文住宅はこんな照明やキッチンやお風呂入れたいとか設備から入るお客さんも多いので最新が多いです。
私は元ゼネコン社員で高層マンションとか建ててましたが、自分の家はハウスメーカーの注文住宅の戸建てです。ハウスメーカーの戸建ての方が自分の好きな設備入れ放題で全然楽しいです。マンションは設備で入れられるメーカーも金額も大体決まってますしね。自由度は戸建ての100分の1くらいの体感です(^^)
注文住宅はこんな照明やキッチンやお風呂入れたいとか設備から入るお客さんも多いので最新が多いです。
私は元ゼネコン社員で高層マンションとか建ててましたが、自分の家はハウスメーカーの注文住宅の戸建てです。ハウスメーカーの戸建ての方が自分の好きな設備入れ放題で全然楽しいです。マンションは設備で入れられるメーカーも金額も大体決まってますしね。自由度は戸建ての100分の1くらいの体感です(^^)
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/9/9 10:15:41
なるほど。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2023/9/4 12:54:10
設備はそんなに変わらないと思います。
どっちかというと、マンションはコンシェルジュがいるとか、共用スペースがあるとか、ゴミ捨てが楽とか・・・メンテが楽っていうサービス面がある。
逆に一軒家だと防犯関係が、最新なものが多い印象。防犯シャッターとか、ガラスとか。お金払えばシステムも有名な警備会社がすぐ入れられるとか。
どっちかというと、マンションはコンシェルジュがいるとか、共用スペースがあるとか、ゴミ捨てが楽とか・・・メンテが楽っていうサービス面がある。
逆に一軒家だと防犯関係が、最新なものが多い印象。防犯シャッターとか、ガラスとか。お金払えばシステムも有名な警備会社がすぐ入れられるとか。
A
回答日時：
2023/9/3 13:13:19
＊建売、分譲マンションでは設備面差は無いと思います。
＊注文住宅で有るなら、建築設計事務所設計依頼に限らず、施主要望優先計画する為分譲マンションより設備機器自由度増し満足度高いと思います。
＊注文住宅で有るなら、建築設計事務所設計依頼に限らず、施主要望優先計画する為分譲マンションより設備機器自由度増し満足度高いと思います。
A
回答日時：
2023/9/3 12:01:38
マンションは、建売と同じ扱いです。
設定グレードによって、住設のレベルも変わります。
設定グレードによって、住設のレベルも変わります。
A
回答日時：
2023/9/3 11:48:46
既製品と、オーダーメイド品を比較しても、比較にならないと思いますよ。
既製品は、コスパが高い売れ筋の流行を取り入れているだけですが（コスパが悪いものを入れると既製品メーカーの利益が減るので）、オーダーメイド品は、安いものを取り入れようが高いものを取り入れようが、オーダーする人（この場合は施主）の自由ですから。
既製品は、コスパが高い売れ筋の流行を取り入れているだけですが（コスパが悪いものを入れると既製品メーカーの利益が減るので）、オーダーメイド品は、安いものを取り入れようが高いものを取り入れようが、オーダーする人（この場合は施主）の自由ですから。
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