教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅ローンの借り換えをします。借入額3000万、三井住友の住宅ローン20年返済してきましたが、夫の職場の信用組合に借り換えます。（金利が低いため）

夫は公務員（警察）、勤続20年以上、年収900万、借金なし。
妻は年収103万扶養内パート、クレカのリボ40万、消費者金融に30万借金あり（夫に内緒）

夫に私（妻）に連帯保証人になってもらうから印鑑必要と言われました。
妻の審査もありますか？
借金があると審査が通りませんか？（遅延はなし）

審査が通らない理由は告げられますか？
借金がバレますか？
夫なら信用組合に理由を問いただすと思います。警察の信用組合なので、奥さんの借金ですねーなどときちんと理由を教えられますか？

借金がバレない方法はありますか？
夫に連帯保証人は嫌だと言うと不審がられますよね？

補足

そもそも、住宅ローンの借り換えに連帯保証人は必要なのですか？

家を買った時の住宅ローンは確か夫の姉に連帯保証人をお願いしたと思います。

質問日時： 2024/1/29 06:42:33 解決済み解決日時： 2024/1/29 20:02:24
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Answer 1 · 2024-01-29T20:02:24.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/1/29 20:02:24

＞妻の審査もありますか？
はい。連帯保証人になるのであれば審査があります。

＞そもそも、住宅ローンの借り換えに連帯保証人は必要なのですか？
夫単独であれば通常は不要。
収入合算(連帯保証)する場合は必要になります。
ただ結局は借入先次第なので、必要と言われている以上、一般論を語っても仕方ない。

＞借金があると審査が通りませんか？
年収103万でリボ40万消費者金融30万であれば落ちます。
ただ普通に考えてその借入額であれば夫単独で通る額なので、
借入先が何のために連帯保証を求めているのかにもよります。

＞審査が通らない理由は告げられますか？
いいえ。通常は教えてもらえません。
ただ、教えてもらえるもらえないは関係ないのでは？
なぜなら、落ちれば原因探しをしますから。
原因を探さないと、次に進めません。
そのファーストステップは、お互いの信用情報の開示です。

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Answer 2 · 2024-01-29T08:11:04.000+09:00

A 回答日時： 2024/1/29 08:11:04

連帯保証人は
当たり前に審査があります

消費者金融に借金があるなら
一括返済を融資条件にされる場合が多いです

もちろん理由も告られます

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Answer 3 · 2024-01-29T07:46:20.000+09:00

A 回答日時： 2024/1/29 07:46:20

https://green-osaka.com/sh-knowhow/jyutakuloan/standard-for-screening-by-home-loan.html
まぁ一般的には連帯保証人も審査されます。ご参考まで。

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