教えて！住まいの先生

あなたが個人であれば、売買価格を土地と建物にわかる必要はありません。総額表示で構いません。
売買価格 10,000,000円
内訳
土地 －円
建物 －円
消費税 非課税

建物0円としたのは、買主の業者に税務上の対策が原因だと思われます。
通常は、建物0円は税務以上認めれらません。

しかし、0円の根拠を売主であるあなたが決めたことにして、責任逃れ、
違法状態を逃れようとしています。

また、あなたは不動産譲渡税の軽減措置として3,000円控除を利用しますか？
利用する場合、建物価格が0円なら、利用できない可能性があります。
理由として、0円は売買ではなく贈与となるからです。

不動産譲渡税
土地建物の取得費不明、長期、
①3000万円控除利用 税金0円
②3000万円控除利用不可の場合 税金 約170万円

• 参考になる：1
• ありがとう：1
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

不動産の売却において、土地と建物の価格を分けて表示することは一般的です。しかし、建物の価格が0円となっているのは少し異常です。通常、建物にも何らかの価値があるはずです。ただし、建物が古くて解体費用の方が高い場合などは、0円と評価されることもあります。契約内容に不明点がある場合は、不動産業者に詳しく説明を求めることをお勧めします。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら