教えて！住まいの先生
Q 賃貸アパートの町内会加入について。 近々引っ越し予定の物件があります。 事前に内容を確認しておきたく、管理会社から契約書と重要事項説明書をもらいました。
その中で気になったのが、重要事項説明書にある
「町内会に加入すること（入居者負担）」
という文言です。
こちらとしては町内会の行事に参加するつもりもないので加入したくないです。
本来、町内会・自治会の加入は任意である認識です。
一方で、管理会社（大家？）が加入を義務付けることも有効だというネットの情報もありました。
大家さんは50代くらいのご夫婦だそうですが、地主さんで、入居予定のアパートも大家さんの土地の一部に建てたものです。
想像ですが、地主となると、おそらく町内会にも顔がきくか、町内会の役員か…
拒否すると心象悪くなるだろうな、と思いますが、
無駄にお金払うのも役員が回ってくるかもしれないのも嫌で…回覧板も別にいらないですし。
なるべく波風立てずに、この重説の項目を無効（削除）してもらうことはできるのでしょうか？
また、重説に記載はあるけど入会しない方法はとれますか？
ご自身や周囲の人の経験談などもあればコメントいただけると幸いです。
知恵袋の皆さんのお力をお借りできればと思います。
よろしくお願いします。
「町内会に加入すること（入居者負担）」
という文言です。
こちらとしては町内会の行事に参加するつもりもないので加入したくないです。
本来、町内会・自治会の加入は任意である認識です。
一方で、管理会社（大家？）が加入を義務付けることも有効だというネットの情報もありました。
大家さんは50代くらいのご夫婦だそうですが、地主さんで、入居予定のアパートも大家さんの土地の一部に建てたものです。
想像ですが、地主となると、おそらく町内会にも顔がきくか、町内会の役員か…
拒否すると心象悪くなるだろうな、と思いますが、
無駄にお金払うのも役員が回ってくるかもしれないのも嫌で…回覧板も別にいらないですし。
なるべく波風立てずに、この重説の項目を無効（削除）してもらうことはできるのでしょうか？
また、重説に記載はあるけど入会しない方法はとれますか？
ご自身や周囲の人の経験談などもあればコメントいただけると幸いです。
知恵袋の皆さんのお力をお借りできればと思います。
よろしくお願いします。
質問日時：
2024/3/22 19:58:04
解決済み
解決日時：
2024/3/27 00:08:38
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 123 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/27 00:08:38
まず民法の基本原則を知る必要があります。
リンクは法務省が発行している「契約自由の原則」についてです。
https://www.moj.go.jp/content/001255634.pdf
資料内に以下の記載があります。
③内容決定の自由 ： 契約の内容を自由に決定することができること
なので「「町内会に加入すること（入居者負担）」という内容は大家が自由に設定することができますし、そうであれば入居者は納得して契約する訳ですから町内会へ加入する必要があります。
また、以下の記載も資料内に記載されています。
①契約締結の自由 ： 契約を締結し、又は締結しない自由
②相手方選択の自由： 契約の相手方を選択する自由
つまり契約内容に承諾できないのであればそのアパートとは契約しなければ良いだけです。
契約の内容で町内会への加入が義務付けられているのでしたら、町内会が任意団体かどうかは考えても仕方のないことです。
必ず加入する必要があります。
リンクは法務省が発行している「契約自由の原則」についてです。
https://www.moj.go.jp/content/001255634.pdf
資料内に以下の記載があります。
③内容決定の自由 ： 契約の内容を自由に決定することができること
なので「「町内会に加入すること（入居者負担）」という内容は大家が自由に設定することができますし、そうであれば入居者は納得して契約する訳ですから町内会へ加入する必要があります。
また、以下の記載も資料内に記載されています。
①契約締結の自由 ： 契約を締結し、又は締結しない自由
②相手方選択の自由： 契約の相手方を選択する自由
つまり契約内容に承諾できないのであればそのアパートとは契約しなければ良いだけです。
契約の内容で町内会への加入が義務付けられているのでしたら、町内会が任意団体かどうかは考えても仕方のないことです。
必ず加入する必要があります。
回答
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A
回答日時：
2024/3/23 04:29:23
加入は自由ですが、契約書にかいてあるなら、契約してくれないと思いますよ。別の物件へ。申し出たら、契約いらないってなりますね。そうゆう大家さんなのです
A
回答日時：
2024/3/23 03:11:46
賃貸アパートで町内会加入とかありえないです
普通は賃貸アパートなら尚更町内会なんか誰も入らないです
まったく入る必要ないです
普通のまともな人や現役世代には町内会なんか入って役員なんか負担だらけ無理です
不安なら弁護士に相談することをおすすめします
町内会は任意団体です
加入も活動も任意です
強制は強要罪などの犯罪になりますので絶対にダメです
最高裁の判決でも任意加入だという判決がでてます
私も町内会なんか負担だらけでまったく入るメリットないので町内会を脱退しました
脱退してほんと良かったです
私も町内会なんか嫌いです
大家や管理会社がしつこく町内会に加入しろと言ってくるなら町内会がないまともな賃貸アパートに住むことをおすすめします
回覧板めいらないです
役に立たないくだらない情報ばかりです
普通は賃貸アパートなら尚更町内会なんか誰も入らないです
まったく入る必要ないです
普通のまともな人や現役世代には町内会なんか入って役員なんか負担だらけ無理です
不安なら弁護士に相談することをおすすめします
町内会は任意団体です
加入も活動も任意です
強制は強要罪などの犯罪になりますので絶対にダメです
最高裁の判決でも任意加入だという判決がでてます
私も町内会なんか負担だらけでまったく入るメリットないので町内会を脱退しました
脱退してほんと良かったです
私も町内会なんか嫌いです
大家や管理会社がしつこく町内会に加入しろと言ってくるなら町内会がないまともな賃貸アパートに住むことをおすすめします
回覧板めいらないです
役に立たないくだらない情報ばかりです
A
回答日時：
2024/3/23 01:39:27
法律的に強制力はありませんが、人道的コミニケーションが問われ、アパート住人や敷地内の大家とゴタゴタするかも知れません。
会費を払い掃除に出る。掃除に出なければ罰金を徴収するところもあります。基本的に町内会というのは任意団体であり加入するしないというのは本人の自由です。 契約時には加入したとしても、それを脱退するのは本人の自由です。 町内会自体が任意団体であるため、賃貸管理会社として、入居者に再加入などを強制する権利はありません。
こちらをご覧ください。
↓
https://theredocs.com/pm/rent/chounaihi#:~:text=%E7%94%BA%E5%86%85%E4%BC%9A%E8%B2%BB%E3%81%AE%E6%94%AF%E6%89%95%E3%81%84%E3%8
会費を払い掃除に出る。掃除に出なければ罰金を徴収するところもあります。基本的に町内会というのは任意団体であり加入するしないというのは本人の自由です。 契約時には加入したとしても、それを脱退するのは本人の自由です。 町内会自体が任意団体であるため、賃貸管理会社として、入居者に再加入などを強制する権利はありません。
こちらをご覧ください。
↓
https://theredocs.com/pm/rent/chounaihi#:~:text=%E7%94%BA%E5%86%85%E4%BC%9A%E8%B2%BB%E3%81%AE%E6%94%AF%E6%89%95%E3%81%84%E3%8
A
回答日時：
2024/3/22 20:09:47
町内会に入る入らないは、個人の自由です。嫌なら断りましょう。
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