教えて！住まいの先生
Q RC造建物の仕切り壁（コンクリートブロック）について質問です。 1970年築・RC造・地上7階建の建物です。 柱は9本、柱を繋ぐように梁もがっつり通っています。
各フロアの面積は約130平米です。
1階は２室、2階～６階は４室、７階は１室です。
オーナーは建築図面を紛失してしまったとのことで建物の詳細がわかりません。
1階テナントを賃借しており、リフォーム予定です。
室内のトイレと給湯室を隔てる間仕切り壁を撤去したいと思っています。
その間仕切り壁は、
・幅約2ｍです。
・コンクリートブロックを積んで造られています。
・外壁に接するような感じですが、柱には接していません。
いくつかの内装業者に相談したところ、口をそろえるように「壊せない」との回答ですが、壊せない根拠をはっきりと示してくれる方は皆無、全員「もしかしたら…かもしれない…何かあったら…怖いから…」という口ぶりです。
7階建のRC造の建物の室内にある幅がたった2m程度のコンクリートブロックで作られた間仕切壁が耐震等に関係したり、建物の構造上で重要な役を担うとは思えないのですが、実際のところどうなのでしょうか？
1階は２室、2階～６階は４室、７階は１室です。
オーナーは建築図面を紛失してしまったとのことで建物の詳細がわかりません。
1階テナントを賃借しており、リフォーム予定です。
室内のトイレと給湯室を隔てる間仕切り壁を撤去したいと思っています。
その間仕切り壁は、
・幅約2ｍです。
・コンクリートブロックを積んで造られています。
・外壁に接するような感じですが、柱には接していません。
いくつかの内装業者に相談したところ、口をそろえるように「壊せない」との回答ですが、壊せない根拠をはっきりと示してくれる方は皆無、全員「もしかしたら…かもしれない…何かあったら…怖いから…」という口ぶりです。
7階建のRC造の建物の室内にある幅がたった2m程度のコンクリートブロックで作られた間仕切壁が耐震等に関係したり、建物の構造上で重要な役を担うとは思えないのですが、実際のところどうなのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/6 15:14:54
耐震診断しないと結論が出ない、何も考えずに撤去は明らかにリスクがあると思います
新しい建物でも、コンクリートブロック壁が自立壁（上階のCB壁を下階のCB壁が支えて地盤まで直接伝達させる）だったり、梁や床を中間支持しているケースは多々あります
また数は多くないとは思いますが、古いRC造だとCB壁を耐力壁・準耐力壁としているケースもあります（診断した建物の、新築時の計算書に明記されてました）
新しい建物でも、コンクリートブロック壁が自立壁（上階のCB壁を下階のCB壁が支えて地盤まで直接伝達させる）だったり、梁や床を中間支持しているケースは多々あります
また数は多くないとは思いますが、古いRC造だとCB壁を耐力壁・準耐力壁としているケースもあります（診断した建物の、新築時の計算書に明記されてました）
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/3/28 15:45:28
構造上では無く防火上怖くて撤去できないのでは？知らんけど。
A
回答日時：
2024/3/28 14:58:13
関係ないとは思うけど
もしそれが違った時誰も責任取れない
断ったところはしっかりしてるいい会社ですね
中に配線とか入ってて切っちゃたりしちゃう可能性も0じゃないし
もうちょっと適当な会社に頼めば
いいっすよーでズカズカ壊してくれるはず
お金かかりますが調査して大丈夫な根拠を示すことも可能なはずではあります。
もしそれが違った時誰も責任取れない
断ったところはしっかりしてるいい会社ですね
中に配線とか入ってて切っちゃたりしちゃう可能性も0じゃないし
もうちょっと適当な会社に頼めば
いいっすよーでズカズカ壊してくれるはず
お金かかりますが調査して大丈夫な根拠を示すことも可能なはずではあります。
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
