教えて！住まいの先生

相手から電話が来てるので訴訟はしてないですよ。しかし貴方が電話に出ないので訴訟を進めてます。

貴方から内容証明或いは書留で大家に「誠に勝手ながら、少しづつ払わせてください。以前の電話で恐怖で出れません。先ずは3万円を現金書留でお送りします。その後は毎月x万円のお支払いでお願い出来ませんでしょうか」
これで良い。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

訴訟まで発展しているのですか？
どちらにしても、電話に出てください
怒られてもしかたないのだから、怒られてください
でもって、荷物を引き上げるか、自分で処分して、退去手続きを自分でしてください
向こうも、差し押さえの手続きをするより、話し合いで分割に応じる方が楽だイアラ、滞納分については、話し合いをすることで、分割はしてもらえます

なんでもいいから、早く連絡することが大切ですよ

• 参考になる：1
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

出来ますね、大丈夫です

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

訴訟になっているなら、逃げていたって、そのまま判決になって強制執行ってことになってしまうし、滞納している家賃債務も、今はともかく、将来的にも銀行口座の差押えや給料の差押えとかになってしまうし・・・

だから、現状で、実家に帰って無職状態でも、裁判所に出頭して相手側の家主になる債権者と和解交渉するしかないでしょう・・・

まあ、だから、病を発症したとかメンタル的な辛さがったとしても、そんな個人的な理由で放置していても仕方ないので、裁判所に出頭して裁判官の協力の下で和解による分割払いの合意を目指しないと・・・

といっても、建物明渡し訴訟は不慣れな法律素人が追行するには難しい面もあるし、だから、法テラスへでも相談して弁護士費用の建替えによる援助を受けたりして、弁護士に依頼して和解を上手くまとめてもらうとか・・・

例えば、延滞損害金をカットしてもらったりして、できる限りは本来の家賃滞納分の債務だけの支払いにしてもらって、その滞納金額だけを分割払いにしてもらったり、当然に部屋は早期に明け渡すことで債務の負担を減らすとか・・・

ただ、敷金とかがあるのなら、家賃債務に充当してもらうことになるけど、他のクリーニング費用など明渡しによって発生する原状回復の費用がどの程度かもあり、常に、部屋の借主がクリーニング費用を負担するってなる訳でないとしても・・・

つまり、家主側としたら、家賃滞納よって生じた損害金は大きいはずですから、この上でご自分でも弁護士費用を背負うのは荷が重いかもしれませんが、裁判をほったらかしにするよりは、法テラスに相談した弁護士にでも変わって出頭してもらえば気が楽なはずですから・・・

そして、弁護士に和解による分割払いの交渉をしてもらって、ご自分は１日も早く社会復帰を目指すとかが理想でしょうし・・・

それに、どの道に収入を得ないと分割払いも何も払い様がない訳だし、仮に、これからの仕事が決まっていて収入を得る見込みがあるのなら、家主側も和解についての話し合いに前向きになれるし・・・

但し、裁判所の和解調書は確定判決と同じ効力があるので、分割払いでの支払いを怠ると強制執行ってことになるので、結局は、差押えされる様な財産がなく、全くの無一状態なら、今更、訴訟の場に出頭してみるよりも放置しっぱなしにすることも1つの手段かも知れないし、そこは、ご自分で良く考えてみることですね・・・

最後に、法テラスは、ご自分には住む都道府県で検索したりすれば、代表の法テラスがヒットするはずですから、例えば、↓の様にメール相談もあるし・・・

＿＿＿＿

◯メール受付
メールでのお問い合わせについて
法テラスでは、お客様のお困りの内容について、電子メールにより、次の２つの情報を提供いたします。お問い合わせは、24時間年中無休で受け付けます。

1 お困りの内容に関する法律や制度のご紹介
2 お客様に適切な相談窓口のご案内

本サービスの利用にあたっては、以下の点にご留意ください。
(1) 個別具体的なご質問に対して、法律の専門家が回答やアドバイスを行う法律相談とは異なります。
(2) 回答には数日を要します。土日、祝日、年末年始は、メールの回答が遅くなります。お急ぎの場合は、法テラス・サポートダイヤル（0570-078374）へお電話にてお問い合わせください。

https://www.houterasu.or.jp/cgi-bin/formmail/formmail.cgi?d=toiawase

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：1
• 面白い：0

この質問が不快なら

可能です。債権者も給料全額を取る事もできません。割合が決まってますので支払い可能な
話し合いは可能です

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

逃げないで話し合いをしたほうがいいと思います。

少しずつでもいいですから、支払っていくといいと思います。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら