教えて！住まいの先生
Q 借地にあった貸家を売りました。１月末でしたが固定資産税の支払いが来ました。売った場合、固定資産税は売り主と買い主、どちらが払うのですか？
登記は変更しましたが市役所に言っていないから、こうなったのですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/18 20:28:36
＞ どちらが払うのですか？
固定資産税は、1月1日の登記者名宛に請求されます。
実際にどうするかは、話し合い。
私も、数年前の2月上旬に、不動産売却しました。
ほぼ、質問者さんと同じ位のタイミング
その固定資産税は、
4月になって、1月1日の登記者の私宛に請求され、
私が全額支払い。
司法書士の一般的なやり方としての説明で、
その固定資産税は、日割り精算で、
売却契約日以降の固定資産税額分を、
購入者が、売却者に支払いとした。
固定資産税は、1月1日の登記者名宛に請求されます。
実際にどうするかは、話し合い。
私も、数年前の2月上旬に、不動産売却しました。
ほぼ、質問者さんと同じ位のタイミング
その固定資産税は、
4月になって、1月1日の登記者の私宛に請求され、
私が全額支払い。
司法書士の一般的なやり方としての説明で、
その固定資産税は、日割り精算で、
売却契約日以降の固定資産税額分を、
購入者が、売却者に支払いとした。
回答
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A
回答日時：
2024/4/12 12:45:56
A
回答日時：
2024/4/12 10:42:35
・1月1日現在の所有者なので質問者だが、契約で負担を決めるのが通例
・登記した内容は市町村へ送付される(税通)
・登記した内容は市町村へ送付される(税通)
A
回答日時：
2024/4/12 10:36:02
1月1日時点での所有者に課税される。
負担割合は売主、買主で協議する。
負担割合は売主、買主で協議する。
A
回答日時：
2024/4/12 10:26:40
A
回答日時：
2024/4/12 10:14:44
A
回答日時：
2024/4/12 09:55:11
納税義務は、売り主にありますが、そういう場合は、たいていは売り主と買い主の間で日割り精算します
仲介に不動産屋入ってないんですかねえ
仲介に不動産屋入ってないんですかねえ
A
回答日時：
2024/4/12 09:49:39
＞どちらが払うのですか？
1月1日の所有者です。
1月1日の所有者です。
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