教えて！住まいの先生

概算です。

オーナー様は遺族に対して下記のような請求を掛けます。

◎事故物件の賃料
相場家賃の60%が募集家賃の上限になります。
つまり、例えば、家賃が8万円が相場ならば、4.8万円で募集するしかありません。
１ヶ月あたり、3.2万円オーナーが損をします。
通常賃貸は、４〜６年で退去します。
入居者二人目からは事故物件の告知をしなくても良いので、平均５年分の損害賠償となります。
つまり、3.2万✕12月✕5年＝192万円です。

◎事故物件の売却価格
相場1,000万円で売却出来る場合に、事故物件なら60%となると600万円になります。
つまり、400万円の損害になります。

◎事故物件の清掃
残置物遺品整理：20〜40万円位
特殊清掃：5万円位
原状回復費用：50万円位

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