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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについて。来年、結婚する予定の23歳の女です。彼氏も同い年で２年ほど正社員で働いています。結婚するということになり、義理両親や周りから、マンションを買ったら？と言わ

れています。しかし、大きな買い物ですし、まだ若すぎるののでは？と思っています。
賃貸にしても65000円くらい払わないといけないし、中古なら、、、と彼もその気になっています。

そこで気になるのは、住宅ローンの金利です。勤続年数が２年ということもあり、高くなるのでは？ということが引っかかります。1000万程度借りるとなるとどのくらいの金利が妥当なのでしょうか。

また、中古のマンションを購入することでの注意点などを教えてください。

よろしくお願いします。

補足

彼の職場は金融もしているので、審査は通ると考えています。ただ、今はまだ購入を考え中なので、あまり相談したくないようです。

ちなみに彼の年収は300万弱で私はパートか派遣になる予定です。

質問日時： 2016/2/22 20:53:39 解決済み解決日時： 2016/3/8 03:30:29
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2016/3/8 03:30:29

いろいろ考慮する必要があります。

1. 将来を持つ時期、人数、その保育園、学校等の検討。
2. ご夫婦の勤務場所。転勤はないか、転職はないか、等
3. 中古で物件を購入するとしても、また売却しやすいものか、市場性はあるか？
4. 他にローンや信用情報に問題がないか。
5. 耐震性、液状化等の問題はなかったか。杭打ちに問題はないか。
6. ローンの頭金は十分あるか？

これらを考えたうえで、
お2人の年収が400万円とすると、2000万近くは借りれる金融機関があるとおもいます。

金利は過去に延滞等なく大手企業にお勤めなら、

変動で0.6近辺、当初10年間固定金利で0.8パーセントなどの金利がつくと思います。

0.6パーセントとして1000万円、30年元利均等返済で、変動金利がいまのレベルとすると、月に30,365円程度になります。

住宅ローンシミュレーションは
http://simulizer.com/analysis/home_loan

を使用して計算しました。
少し金利を高くしても家賃まではいきませんね。

お金のこと学んで得する
simulize.com