教えて！住まいの先生

投票前の回答者さんの回答文も合わせて
質問欄に挙げました。継続扱いでよろしく

◆知恵袋を見ていて
「42歳の旦那が、これから新築、ローンを組むのは遅いですよね、」を読みました。
70才過ぎて一戸建て新築はどうですかね
マンションの売却金と預貯金で住宅ローンなしです
色々な考え方があると思います
マンションだと、不動産評価は下がる・土地は期待できない・10年後との大型改装費が必要・管理費は生涯払い続け・自分の所有であって自由にならない
一戸建てだと、水道光熱費の支払だけ。太陽光発電を屋根に設置し、宅地100坪を取得し30坪に２F建て。60坪を貸し駐車場にする
新築すれば、現代流の近代設備が用意できて、全てがコスト安で済まされる
現在の生存を見ておれば、80才は常連で90才100才も・・・
知人に68才で新築がいます
我が家族は、子供2人は県外に所帯持ち
夫婦2人の生活です
住宅ローンを組めない年齢で、組まない自己負担の70才新築。
70才レベルの新築の優・劣アドバイスを求めます
よろしく 閲覧数：80 回答数：3
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◆回答＞chiemichemiさん2017/1/1421:39:19 カテゴリマスター
相続税数千万の支払いを回避する相続税対策で、齢70過ぎて現金4千万円クラスの新築の家を建てる人は結構いるはずです。住宅メーカーの方、そうですよね？

＊追記ID非公開さん2017/01/1505:13:07
ご教示ありがとうございます。
相続税対策にもなるのですか
相続税と言えば、昨年から？今年から？
額の下限が、落とされたとかニュースで
見た記憶があります
現在の、改正後の相続税評価はどうなっていますか

◆回答＞aochan1023さん2017/1/1421:28:05
私の両親も去年70を過ぎて新築しましたよ。
もちろんローンは無しです。
ただ、私の妹がシングルで息子が一人居り、２世帯になっていますが、老後に新築の家に暮らすのはとてもしあわせそうですよ！今までなかったデッキや室内干しのスペースなどもつくり楽しそうです！
まだ自営業なので二人で働いては居りますけどね！私も帰省した際は、色々と話を聞いたりするのがたのしいです。

＊追記D非公開さん2017/01/1505:25:38
返答に―「…老後に新築の家に暮らすのはしあわせそうですよ！今までなかったデッキや室内干しのスペースなどもつくったり…」と。
宅建業者と見積もり相談をしておれば
新築の状況がみえて、新鮮な知的発見があります
それに水道光熱費の減額設備もあり、
リビングルームを天井無し（抜き抜け）にすれば
空気の流通に良いとか
いろいろなメリットもあるようですね
子供は、マンション後は中古家屋を薦めたけど
ローを組まない新築は、メリットがあるようで
質問してみました
有難うございます

◆回答＞hizamazuite_ashiwo_onameさん2017/1/1421:24:20
遺産狙ってる子世帯に盗られるより、自分でパーッと使ったほうが、子世帯のためにもいいことだ。
家は自分の金で好きなように建てる。