教えて！住まいの先生
Q 初めまして、現在築3年の中古の一戸建ての購入を検討しております。 不動産購入に関しましてどちらの仲介業者に依頼したほうが安くなる可能性がより高いかお知恵をお貸しください。 1. 会社
の契約があり仲介手数料が20%割引になる一般の仲介業者
2.会社の提携はないので仲介手数料の割引はないが、該当物件の元付の仲介業者
内見に行った時点で他の仲介業者に変えると飛ばし行為にあたるとのことですので、どちらの仲介業者に内見を依頼しようか迷っております。
元付の仲介業者に直接依頼をしたほうが、本体価格の交渉をする際により安くなるように交渉をしてくれる可能性が高いでしょうか？
もし一般の仲介業者経由の依頼でも本体価格の交渉に差が生まれないようでしたら、仲介手数料割引のある一般の仲介業者に依頼しようかと思っております。
もちろん一概にどちらが安くなるか断定は出来ないことは承知しておりますが、元付だから価格交渉をより積極的に行ってくれる、などの情報があればお聞きしたく思います。
よろしくお願い申し上げます。
2.会社の提携はないので仲介手数料の割引はないが、該当物件の元付の仲介業者
内見に行った時点で他の仲介業者に変えると飛ばし行為にあたるとのことですので、どちらの仲介業者に内見を依頼しようか迷っております。
元付の仲介業者に直接依頼をしたほうが、本体価格の交渉をする際により安くなるように交渉をしてくれる可能性が高いでしょうか？
もし一般の仲介業者経由の依頼でも本体価格の交渉に差が生まれないようでしたら、仲介手数料割引のある一般の仲介業者に依頼しようかと思っております。
もちろん一概にどちらが安くなるか断定は出来ないことは承知しておりますが、元付だから価格交渉をより積極的に行ってくれる、などの情報があればお聞きしたく思います。
よろしくお願い申し上げます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/7/8 21:34:37
売却価格が減額されるかは
売主が決めることですから。
一般論としては、
一般媒介業者は、それでなくても
仲介手数料を負けるのですから、
売買価格が減額されれば、さらに
手数料額は少なくなります。
値引き交渉を頑張るとは思えません。
私なら元付業者と購入
の話を進めます。何も間に
他社入れて、交渉を複雑にする
必要はないです。
いったい仲介手数料の２０％は
いくらでしょうか。
一生に一度か二度の高額な買い物ですから
そのわずかな差で決めるなど賢い選択
とは思えません。
直接売主と交渉したり、物件について
説明を求めたり、確認できる元付業者
を選択すべきと思います。
２０％負けても仕事がしたいという
余裕のない業者、仕事も８０％としか
しないかもしれないと思いませんか。
売主が決めることですから。
一般論としては、
一般媒介業者は、それでなくても
仲介手数料を負けるのですから、
売買価格が減額されれば、さらに
手数料額は少なくなります。
値引き交渉を頑張るとは思えません。
私なら元付業者と購入
の話を進めます。何も間に
他社入れて、交渉を複雑にする
必要はないです。
いったい仲介手数料の２０％は
いくらでしょうか。
一生に一度か二度の高額な買い物ですから
そのわずかな差で決めるなど賢い選択
とは思えません。
直接売主と交渉したり、物件について
説明を求めたり、確認できる元付業者
を選択すべきと思います。
２０％負けても仕事がしたいという
余裕のない業者、仕事も８０％としか
しないかもしれないと思いませんか。
質問した人からのコメント
回答日時： 2020/7/8 21:34:37
ご丁寧にご回答いただきありがとうございました。
元付業者の方に依頼をしたいと思います。
回答
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A
回答日時：
2020/7/4 11:24:43
元付の方が両手で手数料が入りますので、安くなる可能性が有ります。
購入物件を手数料込みで○○で購入したい。と言うのが１番安くなると思います。
購入物件を手数料込みで○○で購入したい。と言うのが１番安くなると思います。
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