教えて！住まいの先生
Q 築5年の中古住宅の購入を検討しています。 価格は住宅と諸経費合わせて3500万 頭金なしボーナス払いできて5万円の35年ローンを考えています。 そこで住宅ローンはどこがいいのでしょうか？
組めるのかどうかもわかりません。
私が年収500万、勤続16年 妻がパートで年収100万です。35歳と32歳
車のローンが150万ほど残っています。
ネット銀行だと金利が低いのでメリットはあるのですが、審査が厳しそうな気がしています。
オススメの住宅ローンはありますか？
金利がMAX1％前後がいいです。
よろしくお願いします。
私が年収500万、勤続16年 妻がパートで年収100万です。35歳と32歳
車のローンが150万ほど残っています。
ネット銀行だと金利が低いのでメリットはあるのですが、審査が厳しそうな気がしています。
オススメの住宅ローンはありますか？
金利がMAX1％前後がいいです。
よろしくお願いします。
質問日時：
2021/7/26 14:35:48
解決済み
解決日時：
2021/8/4 15:40:29
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 457 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/8/4 15:40:29
無理です、試算甘すぎ。
3500万 35年ローン 月5万 ボーナス併用？
金利0.5%でもボーナスで年間40万は払う事になるよ。
絶対破綻する。
そもそもそんなローン組んでくれる銀行ありません。
3500万 35年ローン 月5万 ボーナス併用？
金利0.5%でもボーナスで年間40万は払う事になるよ。
絶対破綻する。
そもそもそんなローン組んでくれる銀行ありません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/8/4 15:40:29
回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
回答
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A
回答日時：
2021/7/26 21:40:28
ボーナス払いはやめておいた方が良いですよ、今、賃貸物件に住んでるのなら家賃と同じか少し多い程度のローン、均等払い、逆算してどれ位借りられるかを計算してから返済に無理のないような物件を探してみては？
それと、余談ですが、栄えて出た家は良いですが、払えなくなったから手放すとかの縁起の悪い物件は買わない方が良いですよ、これはという物件があった時にはご近所さんに色々と聞いてみた方が無難です。
それと、余談ですが、栄えて出た家は良いですが、払えなくなったから手放すとかの縁起の悪い物件は買わない方が良いですよ、これはという物件があった時にはご近所さんに色々と聞いてみた方が無難です。
A
回答日時：
2021/7/26 18:29:31
A
回答日時：
2021/7/26 14:48:08
A
回答日時：
2021/7/26 14:46:50
公務員でない限り、ボーナス併用払いは厳に慎むべきです。ボーナスは会社の義務ではありません。いつ何時ゼロになるかわかりません。
また、年収は上がっていきますか？奥様はパートのみですか？変動金利を想定されているようですが、金利上昇時のリスクヘッジは検討されていますか？
奥様はパートなので、年金の積立てが基礎年金のみで少ないので、老後資金は多めに貯める必要があります。質問者様の世帯年収で3,500万円は少々多いです。
また、年収は上がっていきますか？奥様はパートのみですか？変動金利を想定されているようですが、金利上昇時のリスクヘッジは検討されていますか？
奥様はパートなので、年金の積立てが基礎年金のみで少ないので、老後資金は多めに貯める必要があります。質問者様の世帯年収で3,500万円は少々多いです。
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