教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて相談です。
夫30歳公務員、年収550万
妻30歳公務員、年収350万 、看護師免許持ち
子 4歳、2歳
資産合計2000万程（現金、投資信託）
4300万を35年フルローンは無謀でしょうか？
世帯年収だけで考えるとキツいと思いますが、貯蓄がそれなりにあるのでなんとかあるかと思っています。
共働きは続けます。
妻の稼ぎを全額貯蓄に回す予定です。
妻30歳公務員、年収350万 、看護師免許持ち
子 4歳、2歳
資産合計2000万程（現金、投資信託）
4300万を35年フルローンは無謀でしょうか？
世帯年収だけで考えるとキツいと思いますが、貯蓄がそれなりにあるのでなんとかあるかと思っています。
共働きは続けます。
妻の稼ぎを全額貯蓄に回す予定です。
質問日時：
2021/10/16 22:47:01
解決済み
解決日時：
2021/10/17 21:10:42
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 764 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/10/17 21:10:42
いけますよ。ざっくり年収900万、手取り700万、月に直せば58万。住宅ローンは4500、35年、0.6%と仮定して返済は月11.3万。46万のうち生活費21万で年間300の貯蓄。10年後の貯蓄は5000万＋住宅ローン控除の380万＋児童手当の250万で合計5630万。10年後には世帯年収も200は上がるのでは？お子さま2人で終わりなら産休育休の収入減もないですし、車の買い替えなど考慮しても浪費しなければ楽勝です。
回答
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A
回答日時：
2021/10/17 11:25:56
A
回答日時：
2021/10/17 08:28:05
〇4300万を35年フルローンは無謀でしょうか？
→無謀とまではいかないにしても、自己資金はある程度検討してはいかがでしょうか？
毎月の返済額が抑えられた分、精神的に負担がなく余裕分を貯蓄に仕向けます。少なくとも、自己資金1,000万円は提案したいですね。
→無謀とまではいかないにしても、自己資金はある程度検討してはいかがでしょうか？
毎月の返済額が抑えられた分、精神的に負担がなく余裕分を貯蓄に仕向けます。少なくとも、自己資金1,000万円は提案したいですね。
A
回答日時：
2021/10/17 00:37:02
楽勝ですね
ペアローンにして住宅ローン減税を最大限に活用できます
登記費用などは倍かかりますが、得する額の方が圧倒的に大きいです
ただし、将来借り換えしようとしたときに
、ペアローンは手数料が高くなるリスクもありますが、現在の利率を考えると、
その可能性も小さいでしょう
ペアローンにして住宅ローン減税を最大限に活用できます
登記費用などは倍かかりますが、得する額の方が圧倒的に大きいです
ただし、将来借り換えしようとしたときに
、ペアローンは手数料が高くなるリスクもありますが、現在の利率を考えると、
その可能性も小さいでしょう
A
回答日時：
2021/10/16 23:01:06
公務員なので大丈夫だと思いますが頭金入れたほうがいいとは思います。
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