教えて！住まいの先生

中古マンションの購入は、やはり、ギャンブルですね。

自主管理はおすすめしないです。

あと、修繕積立金が安い物件

滞納が多い物件は要注意です。

耐震とか言い出したら、山のように見ることが、
エレベータの保守をフルメンから管理組合が、POGにする、とかわけのわからん、組合だったりしますし。

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質問内容なら、基本的に賃貸がよいと思いますよ。
運用を視野に入れて中古を購入するならある程度の知識が必要です。
（知恵袋の回答程度の知識ではなく）
中古を購入するなら、相場より少しでも安い、とにかく安い、場所が良い、角部屋がよい、給湯器が自動湯はりだ、駐車場がある、などなどなど。
将来の売却時にいくらで売りたい、ネットで調べたらこのマンションの○階の○号室は○円で売れてた、購入額とリフォーム代で○円だから○円で仲介してもらおう、とか調べたほうがいいです。
そこまで専門的な内容じゃないので調べれます。
上手くすれば黒字になります。

あと、東京とか首都圏では無理です。大人しく賃貸にしたほうがいい

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