教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 中古住宅の購入時の諸費用について 現在、中古住宅の購入を考えています。 そこで、下記内容以外に必要な費用はございますでしょうか 1.手付金 2．売買契約書等の印紙税（印紙代）

3．仲介手数料
4．登記費用
5．住宅ローン借入のための費用
・事務取扱手数料（保証会社へ支払う手数料）
・事務手数料（金融機関に支払う手数料）
・団体信用生命保険料
・住宅ローンの契約書にかかる印紙税
・住宅ローン保証料
6．火災保険料・地震保険料
7．引越代・家具などの購入費用
8．固定資産税等精算金（購入年）
9．不動産取得税（１回のみ）

マイホーム購入後に毎年かかる税金
・固定資産税・都市計画税

WEBサイト等で 色々調べているのですが、
中古の一戸建ての諸費用は「8～10％程度」と書かれていたり
手付金だけで「売買価格の5％～10％」と書かれている物があったりします
（通常、諸費用に手付金は含まれないのでしょうか）

どなたか お詳しい方、ご助言頂けませんでしょうか
よろしくお願い致します。
質問日時： 2022/1/28 16:49:55 解決済み 解決日時： 2022/1/29 14:06:41
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 1022 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/1/29 14:06:41
けっこう必要のないのがありますね
・手付金→下の人の説明通り
・事務取扱手数料（保証会社へ支払う手数料）→いらない
・団体信用生命保険料→無料
・住宅ローン保証料→労金みたいに保証料がない金融機関もある
・不動産取得税（１回のみ）→普通のサラリーマンが買えるような家で
自分が住むのであれば無税
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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/1/29 14:06:41

凡その目途が立ちそうです
お三方様、ありがとうございました。

回答

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A 回答日時： 2022/1/28 17:32:30
手付金は売却価格に充当されます。
例えば取り引き価格３０００万円で手付金２００万円払えば決済時に残り２８００万円払う感じです。
ですので手付金は諸費用とは違います。
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A 回答日時： 2022/1/28 16:59:19
そういうことは仲介の不動産屋がきっちり見積作ります。
売買価格の何％なんて目安でしかありません。
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