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教えて！住まいの先生

Q 現在中古住宅に10年住んでいるものです。現在の家が45年経っており建替えかリノベーションか悩んでいます。

日当たりはあまり良くなく、リノベーションで家自体を引いて少しでも日当たりを良くしたいという考えもあります。ただ家を引いてリノベーションをする費用と建替えを行う場合では費用的にどうかのか心配です。
しかも私44歳、妻45歳、子供二人高校2年、中学1年がおります。
住宅ローンもどのくらい借りれるか心配です。
みなさまの意見を頂戴したいと思います。
現在の家は4LDKでこれから建て替える場合は3LDKくらいにしようと考えています。よろしくお願い致します。

質問日時： 2022/3/11 20:02:37 解決済み解決日時： 2022/3/16 19:38:59
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/3/16 19:38:59

その前に子供2人が最もお金がかかる時期ですが、高校大学の学費は大丈夫ですか？？
長子さんは既に高校とのことなので、二人でマックスあと1700万くらい想定して別で貯蓄してあるなら、好きにしたら良いと思います。

ただ、あと6年で1人の子育てが終わり、10年で2人とも終わりますので、子供も独り立ちして2LDKでも十分という状況の方が長くなると思います。
状況によっては子供が1人暮らしや寮にはいらないといけない所に進学希望になると、用意した部屋が無駄になり、さらに一人暮らし用の費用も増える為、泣けてくるかなと。

その分の費用を老後資金にまわしたり、余裕があるなら収納やリビングの広さなどにまわしたりと選択肢も増えます。
タイミング的に微妙かなとは思います。

いずれにしても、子供に奨学金と言う名の借金を背負わせるための改築建て替えにならない様にご注意を。