教えて！住まいの先生
Q 賃貸について質問おねがいします。引っ越しして網戸が左側締まるのですが右側にスライドできずつっかえてる状態を管理人さんに連絡したんですが左側で使ってくださいと連絡がありました。
オーナーも確認済みどのことです。普通交換とかするもんではないでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/4/28 16:42:18
民法601条 賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うこと及び引渡しを受けた物を契約が終了したときに返還することを約することによって、その効力を生ずる。
「収益させる」とは設備が正常に使えるとうことです。(室内から見て向かって [以下同])左側が正しい位置なら大家に対応する義務はありません。しかし、普通網戸は右側が正しい位置です(画像参照)。
画像の場合、左に網戸持っていき、左の窓を半分開けると網戸と窓の間に隙間ができて本来の機能を発揮できないからです。
よって、右側が正しい位置で隙間ができるなら収益させているとはいえないため、修繕する義務があります。
ここに書いたことを主張しても対応しないのであれば、繰り返し交渉するか、諦めるか、裁判するかのいずれかの選択になります。
「収益させる」とは設備が正常に使えるとうことです。(室内から見て向かって [以下同])左側が正しい位置なら大家に対応する義務はありません。しかし、普通網戸は右側が正しい位置です(画像参照)。
画像の場合、左に網戸持っていき、左の窓を半分開けると網戸と窓の間に隙間ができて本来の機能を発揮できないからです。
よって、右側が正しい位置で隙間ができるなら収益させているとはいえないため、修繕する義務があります。
ここに書いたことを主張しても対応しないのであれば、繰り返し交渉するか、諦めるか、裁判するかのいずれかの選択になります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/4/28 16:42:18
ありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2022/4/25 19:07:33
その通りです。
とんでもないオーナーと管理会社です。
お家賃を払ってもらって､借りてもらってるという自覚がないのかね。
「わかってるなら､入居者募集前に修理しとけよ」というレベルの低さですね。
まあ､今後はまだまだ新たな賃貸物件が出てくるでしょうから、そういうヤル気のない物件は「需要と供給」の関係で､干されていくでしょう。
とんでもないオーナーと管理会社です。
お家賃を払ってもらって､借りてもらってるという自覚がないのかね。
「わかってるなら､入居者募集前に修理しとけよ」というレベルの低さですね。
まあ､今後はまだまだ新たな賃貸物件が出てくるでしょうから、そういうヤル気のない物件は「需要と供給」の関係で､干されていくでしょう。
A
回答日時：
2022/4/25 18:47:32
車輪がうまくハマってないだけかもしれません。
網戸は、薄くて軽くてゆがむので、そういう状態なりやすいです。
網戸の上側にある、ハズレ止めを緩めて、
レールにしっかりのせてください。
その後ハズレ止めを、締め直せば大丈夫だとおもいます。
網戸は、薄くて軽くてゆがむので、そういう状態なりやすいです。
網戸の上側にある、ハズレ止めを緩めて、
レールにしっかりのせてください。
その後ハズレ止めを、締め直せば大丈夫だとおもいます。
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