教えて！住まいの先生

昨年、10年以上住んでいた賃貸を退去した者です。結論を先に言うならば、気にする必要はありません。請求金額は減らすことができます。
9年住まれていたのであればほぼ経年劣化になると思います。
ボロボロのレベルが分からないので経年劣化で済まされないものもあるかもしれませんが、長く住めば住むほど請求は少なくなります。

私は10年以上住んでいたのに敷金まるまる取られそうになったので抗議し、半分以下に減らすことができました。
自分の不注意による取れないカビも傷も穴もありました。壁紙ではなく「壁本体」に30センチ以上のひび割れも作ってしまいましたが、 10年も住んだのでほとんどの物がオーナー負担になる事を調べた上で、再度見積もりを請求しました。
もちろん、どう考えても自分が悪い物は全額支払いました。
なんだかんだ理由をつけて敷金から引いてきます or 追加料金を乗せてきますので、必ず１度は交渉してください。 交渉はタダです。安くなったらラッキー（絶対安くなる）。
ただし、交渉するためには知識が必要です。 知恵袋で「国交省ガイドライン」「退去費用」「原状回復」など検索し、知識を得た上で値段交渉してください。
なんでもそうですが、「言ったもん勝ち」「知識がある人が勝ち」です！
そして、消費者センターや法テラスの弁護士はあてになりません。交渉に入ってくれるわけもなく「少額裁判をおこしましょう」しか言われませんので、自分で調べた方が早いです。
頑張ってください。

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