教えて！住まいの先生
Q 中古住宅でネットに掲載して売り出してずっと売れてない物件って 今現在その値段では買いたくないということですよね？ 高いということですよね？
場所にもよりますがどんどん値下げしていけば住宅は絶対に売れるものなのですか？
ネットのsumoとか中古物件情報をずっと見てると だんだん相場とかわかってきますよね この物件は少し高いとかわかってきますよね この住宅地の新築が4000万で
築浅2年の中古が3800万でみたいな 築10年の中古住宅が3600万だったら 少し高いなみたいな 築30年で1380万の立派な建物の中古住宅で売れてない物件はそれでも高いということですね？ 買いたくない理由は色々あるのですよね？ 調べたらだんだん
わかってきますが 駅まで平地だけど遠いとか コンビニもス—パーもホ—ムセンターも少し遠いとか
こういう物件は1380万1000万900万800万ってどんどん下げて行ったら
売れる可能性はあるのですか？
ネットのsumoとか中古物件情報をずっと見てると だんだん相場とかわかってきますよね この物件は少し高いとかわかってきますよね この住宅地の新築が4000万で
築浅2年の中古が3800万でみたいな 築10年の中古住宅が3600万だったら 少し高いなみたいな 築30年で1380万の立派な建物の中古住宅で売れてない物件はそれでも高いということですね？ 買いたくない理由は色々あるのですよね？ 調べたらだんだん
わかってきますが 駅まで平地だけど遠いとか コンビニもス—パーもホ—ムセンターも少し遠いとか
こういう物件は1380万1000万900万800万ってどんどん下げて行ったら
売れる可能性はあるのですか？
質問日時：
2023/9/18 10:49:51
解決済み
解決日時：
2023/9/19 11:56:42
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 316 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/9/19 11:56:42
リフォームしております 問題は売主の販売価格が高く 見た目もなんだかなと言う物件と言うことですね それも１０年売るに出していた方がおりました 価格もこだわりで作った家で高いまま 間取り見たのですが 使いずらい 売主には良くても 購入者が避けるような物件はどんなに出しても 価格も下げてもよほど値下げしい限り売却は難しいですね 昨年から新築も売れずに 賃貸に出す不動産屋も出てます いずれも高額で サラリーの給料が上がらないのに逆らった価格が横行してますね まして中古は今本当に売れないです 購入する方が 購入後にリフォームして入る なので価格も安くないと売れないですね あとは飢えない物件は定期的に下げて またダスト言うことを良くしてますね
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/9/19 11:56:42
このたびはありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2023/9/18 14:22:35
その状況では､まだなんとも言えないでしょう。
スーモなどのポータルサイトでは判断できません。
中古住宅の売却を仲介業者に依頼して､いわゆる「レインズ」に登録（もちろん販売図面も）して､その界隈の仲介業者（大都会なら数百社〜数千社）に物件情報を公開､他社広告も「可」にして､ワンサイクル（3ヶ月）で案内が入らなければ､市場で無視されてる感じです。
スーモなどのポータルサイトでは判断できません。
中古住宅の売却を仲介業者に依頼して､いわゆる「レインズ」に登録（もちろん販売図面も）して､その界隈の仲介業者（大都会なら数百社〜数千社）に物件情報を公開､他社広告も「可」にして､ワンサイクル（3ヶ月）で案内が入らなければ､市場で無視されてる感じです。
A
回答日時：
2023/9/18 12:41:11
値段が安いから売りれるという訳ではないと思います。逆に安かったら「なんで安い？」となります。
高くても売れる所はありますし、不動産営業の力量もあります。
高くても売れる所はありますし、不動産営業の力量もあります。
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